Renovierte DHH in Lingen - Heukampstannen - Provisionsfrei

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Emsland Kreis, Niedersachsen · 49808

Kaufpreis

342.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

3.800 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Grundfläche von rund 100 m² bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie eine praktische Abstellkammer im Obergeschoss ergänzen den funktionalen Grundriss.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, maßgefertigten Badmöbeln vom Schreiner, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet beste Voraussetzungen für den sofortigen Einzug.

Auch bei der Materialwahl wurde Wert auf Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit gelegt. Das Schlafzimmer verfügt über einen natürlichen Lehmputz, der durch seine feuchtigkeitsregulierenden Eigenschaften zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Die Wohnräume im Obergeschoss sowie der Flur sind mit hochwertigem Korkboden ausgestattet, der durch seine warme Haptik und seine guten Trittschalleigenschaften überzeugt. Im Erdgeschoss sorgt ein robuster und pflegeleichter Vinylboden für eine moderne Optik und hohe Alltagstauglichkeit.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch großzügige Nutz- und Lagerflächen. Ein Glasfaseranschluss sowie Netzwerkdosen in allen Wohnräumen schaffen ideale Voraussetzungen für Homeoffice und moderne Multimedia-Anwendungen.

Beheizt wird das Haus derzeit über eine Gasheizung aus dem Jahr 2003.

Dank der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Schwalbenweg im beliebten Lingener Stadtteil Heukampstannen. Die Innenstadt von Lingen (Ems) ist sowohl mit dem Auto als auch bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten und Grundschulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter mehrere Supermärkte, sind ebenfalls schnell und bequem erreichbar.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet der nahe gelegene Alte Lingener Forst ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren und sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Nahversorgung macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Paare und Berufspendler.

Objektbeschreibung Die im Jahr 1953 errichtete Doppelhaushälfte verbindet den Charme eines Bestandsgebäudes mit dem Wohnkomfort einer umfassend modernisierten Immobilie. Im Zuge einer umfangreichen Renovierung im Jahr 2021 wurden unter anderem sämtliche Wasser- und Heizungsleitungen erneuert, moderne dreifachverglaste Fenster eingebaut, die Gebäudedämmung verbessert sowie das Badezimmer hochwertig neu gestaltet. Mit einer Grundfläche von rund 100 m² bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie eine praktische Abstellkammer im Obergeschoss ergänzen den funktionalen Grundriss. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, maßgefertigten Badmöbeln vom Schreiner, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet beste Voraussetzungen für den sofortigen Einzug. Auch bei der Materialwahl wurde Wert auf Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit gelegt. Das Schlafzimmer verfügt über einen natürlichen Lehmputz, der durch seine feuchtigkeitsregulierenden Eigenschaften zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Die Wohnräume im Obergeschoss sowie der Flur sind mit hochwertigem Korkboden ausgestattet, der durch seine warme Haptik und seine guten Trittschalleigenschaften überzeugt. Im Erdgeschoss sorgt ein robuster und pflegeleichter Vinylboden für eine moderne Optik und hohe Alltagstauglichkeit. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch großzügige Nutz- und Lagerflächen. Ein Glasfaseranschluss sowie Netzwerkdosen in allen Wohnräumen schaffen ideale Voraussetzungen für Homeoffice und moderne Multimedia-Anwendungen. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Gasheizung aus dem Jahr 2003. Dank der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Schwalbenweg im beliebten Lingener Stadtteil Heukampstannen. Die Innenstadt von Lingen (Ems) ist sowohl mit dem Auto als auch bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten und Grundschulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter mehrere Supermärkte, sind ebenfalls schnell und bequem erreichbar. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet der nahe gelegene Alte Lingener Forst ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren und sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Nahversorgung macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Paare und Berufspendler.