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Gemütlich und ruhig im Herzen der Kurstadt Bad Dürrheim 1,5-Zimmer/Wintergarten/Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78073

Kaufpreis

149.000 €

1.5

Zimmer

1

Bad

42 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.548 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Apartment aus dem Baujahr 1982 befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreistöckigen Gebäudes und bietet auf 42 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung überzeugt durch ihren soliden Zustand und eine funktionale Ausstattung, die ideal auf die Bedürfnisse eines Einpersonenhaushalts zugeschnitten ist. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt für einen unkomplizierten Einzug. Ergänzend bietet die Immobilie ein Badezimmer sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein zugehöriger Garagenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ab Oktober 2026 bezugsfrei und wird über eine Kraft-Wärme-Kopplungsanlage beheizt. Ausstattung Fliesen + Laminat Wintergarten Einbauküche Bad mit Wanne und WC innenl. Keller Tiefgaragenplatz Lage Die Wohnung liegt umgeben von Grün imWohnpark Kreuz in Bad Dürrheim. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die alltäglichen Versorgungseinrichtungen, die in der Stadt bequem erreichbar sind. Sonstiges Die Wohnung kann ab Oktober bezogen werden Einbauküche vorhanden Haustiere erlaubt

Ausstattung

  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
149.000 €
Zimmer
1.5
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
Oktober 2026

Flächen

Wohnfläche
42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1982
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas
Terrasse
Ja

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €)
637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €)
566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €)
495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 151 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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