Attraktive 3-Zimmer- EG- Wohnung in ruhiger Lage – ohne Maklerprovision
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71686
Kaufpreis
297.000 €
3
Zimmer
1
Bad
73 m²
Wohnfläche
2000
Baujahr
4.068 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige und vielseitig nutzbare Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien, das im Jahr 2000 erbaut wurde. Die Immobilie liegt in einer ruhigen 30er-Zone und bietet ein ideales Wohnumfeld für Paare und Familien.
Highlights der Wohnung:
ca. 72 m² Wohnfläche auf einer Ebene
Großzügiger Wohn- / Essbereich
Schlafzimmer, Kinderzimmer
Separate Küche
Tageslichtbad
Großzügiger Balkon
Doppelt verglaste Kunststofffenster
Moderne Gas-Zentralheizung
Energieeffizienzklasse C
Zwei Kellerräume im Kaufpreis inklusive
Lage & Infrastruktur:
Ruhige 30er-Zone
Bushaltestelle, Kindergarten und Grundschule in ca. 1 Minute fußläufig erreichbar
U-Bahnhaltestelle in ca. 12 Minuten fußläufig erreichbar
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Mieter suchen jedoch bereits eine neue Wohnung.
Lage
Die Wohnung liegt in einem bevorzugten Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur:
Kindergärten, Grundschule, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte, Bäcker und ein Wochenmarkt sind bequem erreichbar. Zudem bieten sich zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.
Ausstattung
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 297.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 73 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2000
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas Heating
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.700 €)
- 1.270 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.400 €)
- 1.129 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.100 €)
- 988 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 357 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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