Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Toplage – hochwertige Neubauqualität (Baujahr 2022)
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10785
Kaufpreis
549.000 €
2
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
9.466 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne und hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in absolut gefragter Lage von Berlin.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, siebenstöckigen Neubaus aus dem Jahr 2022 und überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise sowie eine exzellente Materialqualität. Das Gebäude präsentiert sich nahezu neuwertig, da die Wohnung aktuell erstmals vermietet ist.
Details zur Wohnung:
Adresse: Genthiner Straße 49, 10785 Berlin
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Etage: 2. Obergeschoss (von 7)
Baujahr: 2022
Aktuell vermietet bis: Ende April 2028
Kaltmiete: 1.550 €
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf Qualität, Lage und nachhaltige Vermietbarkeit legen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Tiergarten und zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Grünflächen. Der Tiergarten als eine der größten Parkanlagen Berlins ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, wodurch sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile bequem und schnell erreichbar sind.
Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 549.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2 von 7
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.900 €)
- 2.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (109.800 €)
- 2.086 € / Monat
- 30% Eigenkapital (164.700 €)
- 1.825 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 1.052 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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