Bauhaus-Ikone in bester Villenlage von Königstein-Falkenstein

Villa zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61462

Zimmer

Bäder

382 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

Beschreibung

Großzügige, bodentiefe Fensterflächen prägen die Transparenz und Wirkung der Gebäudehülle maßgeblich. Sie lösen die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum nahezu vollständig auf, öffnen das Haus zur Landschaft und durchfluten sämtliche Bereiche mit natürlichem Licht. So entsteht eine außergewöhnlich offene, lichte und zugleich atmosphärisch dichte Wohnqualität über alle Jahreszeiten hinweg.

Bereits der repräsentativ gestaltete Eingangsbereich vermittelt beim Betreten der Villa ein eindrucksvolles Gefühl von Großzügigkeit und architektonischer Klarheit und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie.

Im Zentrum der architektonischen Anlage liegt ein großzügig angelegtes Atrium als geschützter, räumlich verbindender Mittelpunkt des Hauses. In den Sommermonaten erweitert es sich zu einem exklusiven, privaten Outdoor-Lounge-Bereich mit weitläufiger Lounge-Landschaft und stilvoller Beschattung. In den Übergangszeiten bietet es einen windgeschützten Rückzugsort, um die ersten Sonnenstrahlen in privater Atmosphäre zu genießen. In den Wintermonaten bleibt es als architektonischer Innenhof ein prägendes Gestaltungselement mit eindrucksvollen Sichtachsen aus nahezu allen Wohnbereichen.

Die Erdgeschossebene ist klar und zugleich großzügig zoniert. Ein Kubus ist dem privaten Elternbereich vorbehalten und umfasst ein weitläufiges Schlafzimmer, eine hochwertig ausgestattete Ankleide sowie ein elegantes Master-Badezimmer.

Im zweiten Kubus entfaltet sich ein offen konzipierter Lebensbereich mit exklusiver Designerküche, großzügigem Essbereich und repräsentativem Wohnraum. Der offene Kamin bildet den atmosphärischen Mittelpunkt und verleiht dem Raum eine besondere Wohnlichkeit und Tiefe. Zwischen Küche und Essbereich erweitert ein zusätzlicher, offener Bereich das Raumgefüge und eignet sich ideal als Outdoor-Dining-Zone in den warmen Monaten – ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum, der das Wohnkonzept konsequent weiterführt.

Ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC ergänzt diese Ebene auf diskrete Weise.

Über eine architektonisch fein ausgearbeitete Holztreppe gelangt man in die untere Ebene der Villa. Hier befinden sich vier weitere Schlafzimmer sowie drei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Ergänzend stehen auf dieser Ebene mehrere Nutz- und Technikräume zur Verfügung, die das funktionale Raumangebot der Immobilie sinnvoll erweitern. Auch hier setzen sich die großzügigen Sichtbezüge zum Atrium sowie die klare Struktur der Kuben fort und erzeugen ein durchgehend helles, ruhiges und harmonisch verbundenes Wohnensemble.

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Wohnkonzept durch eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie zusätzliche Stellplätze im Außenbereich vor der Immobilie, die höchsten Komfort im Alltag gewährleisten.

Diese Immobilie ist weit mehr als ein Wohnhaus – sie ist eine architektonische Komposition von zeitloser Modernität, die Bauhaus-Prinzipien in eine luxuriöse, zeitgemäße Wohnkultur übersetzt und ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer der besten Lagen des Taunus bietet.

Ausstattung _ acht Zimmer _ vier Schlafzimmer _ ein Arbeitszimmer _ ein Gästezimmer _ vier Badezimmer _ Wohn- und Essbereich _ großer Weinkeller _ exklusive Designerküche mit Markengeräten von Gaggenau _ hochwertige Schreinereinbauten im gesamten Haus _ Eichendielen in sämtlichen Wohnräumen und großformatige Natursteinfliesen in den Badezimmern _ Panoramafenster mit elektrischen Außen-Jalousien _ offener Kamin _ Alarmanlage _ BUS-System _ wettergeschützte Loggia mit Westsonne _ verschiedene Nutzräume im Gartengeschoss _ Anschlüsse für Küche im Gartengeschoss _ idyllisch und pflegeleicht angelegter Garten _ Gartenbewässerungsanlage und Lichtkonzept _ Photovoltaik-Anlage mit großem Speicher von 60 KWh _ PAUL Net Zero _ Doppelgarage mit Zugang zur Speisekammer/Küche _ Vorrichtung für Außenpool vorhanden

Lage Königstein im Taunus _ An den waldreichen Hängen des Taunus gelegen befindet sich Königstein im Taunus _ Königstein ist für seine exklusiven Wohnlagen sowie idyllischer Villenviertel bekannt _ Neben vielen Kultureinrichtungen auch eine historische Altstadt mit Park und Burgruine _ Viele kulturelle Veranstaltungen finden hier regelmäßig statt, wie z.B. das Burgfest _ In wenigen Minuten erreicht man von Königstein aus die Autobahnen A66, A661 sowie die A3 _ So wird der Flughafen nach ca. 20 und die Frankfurter Innenstadt nach etwa 25 Minuten erreicht _ Mit S- und U-Bahn erreicht man Frankfurt nach etwa 30-40 Minuten

Objektbeschreibung In einer der exklusivsten Wohnlagen von Königstein-Falkenstein präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als zeitgenössische Interpretation der Bauhaus-Architektur von seltener Klarheit, Präzision und Eleganz. Die Komposition aus drei perfekt aufeinander abgestimmten Kuben verleiht dem Gebäude eine ikonische Präsenz und schafft ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Architektur und Licht auf höchstem Niveau vereint. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen prägen die Transparenz und Wirkung der Gebäudehülle maßgeblich. Sie lösen die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum nahezu vollständig auf, öffnen das Haus zur Landschaft und durchfluten sämtliche Bereiche mit natürlichem Licht. So entsteht eine außergewöhnlich offene, lichte und zugleich atmosphärisch dichte Wohnqualität über alle Jahreszeiten hinweg. Bereits der repräsentativ gestaltete Eingangsbereich vermittelt beim Betreten der Villa ein eindrucksvolles Gefühl von Großzügigkeit und architektonischer Klarheit und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Im Zentrum der architektonischen Anlage liegt ein großzügig angelegtes Atrium als geschützter, räumlich verbindender Mittelpunkt des Hauses. In den Sommermonaten erweitert es sich zu einem exklusiven, privaten Outdoor-Lounge-Bereich mit weitläufiger Lounge-Landschaft und stilvoller Beschattung. In den Übergangszeiten bietet es einen windgeschützten Rückzugsort, um die ersten Sonnenstrahlen in privater Atmosphäre zu genießen. In den Wintermonaten bleibt es als architektonischer Innenhof ein prägendes Gestaltungselement mit eindrucksvollen Sichtachsen aus nahezu allen Wohnbereichen. Die Erdgeschossebene ist klar und zugleich großzügig zoniert. Ein Kubus ist dem privaten Elternbereich vorbehalten und umfasst ein weitläufiges Schlafzimmer, eine hochwertig ausgestattete Ankleide sowie ein elegantes Master-Badezimmer. Im zweiten Kubus entfaltet sich ein offen konzipierter Lebensbereich mit exklusiver Designerküche, großzügigem Essbereich und repräsentativem Wohnraum. Der offene Kamin bildet den atmosphärischen Mittelpunkt und verleiht dem Raum eine besondere Wohnlichkeit und Tiefe. Zwischen Küche und Essbereich erweitert ein zusätzlicher, offener Bereich das Raumgefüge und eignet sich ideal als Outdoor-Dining-Zone in den warmen Monaten – ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum, der das Wohnkonzept konsequent weiterführt. Ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC ergänzt diese Ebene auf diskrete Weise. Über eine architektonisch fein ausgearbeitete Holztreppe gelangt man in die untere Ebene der Villa. Hier befinden sich vier weitere Schlafzimmer sowie drei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Ergänzend stehen auf dieser Ebene mehrere Nutz- und Technikräume zur Verfügung, die das funktionale Raumangebot der Immobilie sinnvoll erweitern. Auch hier setzen sich die großzügigen Sichtbezüge zum Atrium sowie die klare Struktur der Kuben fort und erzeugen ein durchgehend helles, ruhiges und harmonisch verbundenes Wohnensemble. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Wohnkonzept durch eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie zusätzliche Stellplätze im Außenbereich vor der Immobilie, die höchsten Komfort im Alltag gewährleisten. Diese Immobilie ist weit mehr als ein Wohnhaus – sie ist eine architektonische Komposition von zeitloser Modernität, die Bauhaus-Prinzipien in eine luxuriöse, zeitgemäße Wohnkultur übersetzt und ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer der besten Lagen des Taunus bietet. Ausstattung _ acht Zimmer _ vier Schlafzimmer _ ein Arbeitszimmer _ ein Gästezimmer _ vier Badezimmer _ Wohn- und Essbereich _ großer Weinkeller _ exklusive Designerküche mit Markengeräten von Gaggenau _ hochwertige Schreinereinbauten im gesamten Haus _ Eichendielen in sämtlichen Wohnräumen und großformatige Natursteinfliesen in den Badezimmern _ Panoramafenster mit elektrischen Außen-Jalousien _ offener Kamin _ Alarmanlage _ BUS-System _ wettergeschützte Loggia mit Westsonne _ verschiedene Nutzräume im Gartengeschoss _ Anschlüsse für Küche im Gartengeschoss _ idyllisch und pflegeleicht angelegter Garten _ Gartenbewässerungsanlage und Lichtkonzept _ Photovoltaik-Anlage mit großem Speicher von 60 KWh _ PAUL Net Zero _ Doppelgarage mit Zugang zur Speisekammer/Küche _ Vorrichtung für Außenpool vorhanden Lage Königstein im Taunus _ An den waldreichen Hängen des Taunus gelegen befindet sich Königstein im Taunus _ Königstein ist für seine exklusiven Wohnlagen sowie idyllischer Villenviertel bekannt _ Neben vielen Kultureinrichtungen auch eine historische Altstadt mit Park und Burgruine _ Viele kulturelle Veranstaltungen finden hier regelmäßig statt, wie z.B. das Burgfest _ In wenigen Minuten erreicht man von Königstein aus die Autobahnen A66, A661 sowie die A3 _ So wird der Flughafen nach ca. 20 und die Frankfurter Innenstadt nach etwa 25 Minuten erreicht _ Mit S- und U-Bahn erreicht man Frankfurt nach etwa 30-40 Minuten