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Charmantes Zweifamilienhaus in Weinsberg

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74189

Kaufpreis

521.000 €

6

Zimmer

143 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

3.643 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmantes und gepflegtes Zweifamilienhaus in guter Wohnlage in Weinsberg. Die Immobilie verfügt über zwei gleich große 3,5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet sich somit auch für zwei Generationen an. In 2012 wurden die Bäder modernisiert und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Das Dachgeschoss könnte zusätzlich noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Die Immobilie ist voll unterkellert mit Haustechnik, Waschküche, Erdkeller kleiner Garage und einer Werkstatt. Gerne vereinbare ich einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Baustoffprüfung nicht vorgenommen - Bodenebene Dusche Lage Weinsberg liegt in landschaftlich schöner Lage am Fuße der Burgruine Weibertreu. Es besteht eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einer medizinischen Versorgung, einer vielseitigen Vereinskultur und eine optimale Verkehrsanbindung (Stadtbahn, A6, A81). Gymnasium, Real-, Haupt- und Grundschule sowie Kindergärten sind vor Ort.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
521.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
kurzfristig

Flächen

Wohnfläche
143 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1955
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.100 €)
2.227 € / Monat
20% Eigenkapital (104.200 €)
1.980 € / Monat
30% Eigenkapital (156.300 €)
1.732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 549 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

521.000 €

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