Schön renovierte und lehrstehende Maisonette Wohnung
Maisonette zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30449
Kaufpreis
95.000 €
2.5
Zimmer
2
Bäder
82 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
1.159 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Raffiniert gestaltete Maisonette Wohnung im EG des Ihme Zentrums Hannover Linden.
Eingangsbereich mit offener Wohnküche, Balkon und Wendeltreppe
UG : Wohnzimmer , Büro und Gäste WC mit Dusche ( innenliegend)
OG: Schlafzimmer, Galerie, Bad mit Duschwanne. Die Wohnung wird zur Zeit im neu renoviert und ist frei
Ausstattung
Fliesen
Wendeltreppe
Windfang
2 Bäder mit Dusche
Balkon
Schlafzimmer
Galerie
Lage
Hannover Linden Ihre Zentrum
zentrale Lage
alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen
Hannover Innenstadt in 5 Minuten Entfernung
Sonstiges
Bis Ende 2026 ist eine Sonderumlage von 271,02€ monatlich zu zahlen .
Für Anleger: Zu erzielende Mieteinnahme liegt bei c. 1.100,-€ KM / Monat
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 95.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 6
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 82 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.500 €)
- 406 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.000 €)
- 361 € / Monat
- 30% Eigenkapital (28.500 €)
- 316 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,9 % EK-Rendite p.a. · 185 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Hannover
Freies Großzügiges / Charmantes 1-Zimmer Loft in Hannover Vahrenwald mit Dach-Terrasse
1168 m²
269.000 €
Kirchrode: Einzigartige Penthouse-Wohnung mit 4 Zimmern und ca. 60 m² Dachterrasse
32177 m²
1.180.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
95.000 €