Schöner Bungalow mit Stellplatz in Krefeld-Hüls zu verkaufen!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47839

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

1948

Baujahr

2.360 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Die offene Küche bietet viel Stauraum und lädt zum kochen ein. Die Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten. Der angrenzende Essbereich ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten mit Freunden und Familie.

Das Schlafzimmer ist mit einem gemütlichen Teppichboden ausgelegt und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet viel Platz.

Ein weiteres Highlight des Bungalows ist das Gäste-WC mit Dusche, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Grillabende und gemütliche Stunden im Freien.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen und gut gelegenen Bungalow in Krefeld-Hüls.

Ausstattung Der Boden im Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Im Bad sowie im Gäste WC sind helle Fliesen verlegt worden. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Eck-Badewanne und das Gäste WC mit einer Dusche ausgestattet. Ende 2024 wurde eine neue Gas-Heizung verbaut. Die Küche ist mit einer großen Einbauküche eingerichtet, welche im Kaufpreis mit enthalten ist.

Lage Diese charmante Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Krefeld-Hüls, in unmittelbarer Nähe vom Marktplatz. Hüls ist ein beliebter Stadtteil von Krefeld mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gegeben, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und ins Krefelder Stadtzentrum bieten. Auch die Autobahn A57 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen.

Sonstiges Mieteinnahmen: 1.020,- kalt / 1.120,- warm mtl.

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Krefeld-Hüls befindet sich dieser rustikale Bungalow, welcher derzeit vermietet ist. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 125 m² verteilen sich 3 Zimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne und einem Gäste WC mit Dusche. Der Bungalow ist auf einem Grundstück von 276 m² erbaut und verfügt über einen Außenstellplatz. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Die offene Küche bietet viel Stauraum und lädt zum kochen ein. Die Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten. Der angrenzende Essbereich ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten mit Freunden und Familie. Das Schlafzimmer ist mit einem gemütlichen Teppichboden ausgelegt und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet viel Platz. Ein weiteres Highlight des Bungalows ist das Gäste-WC mit Dusche, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Grillabende und gemütliche Stunden im Freien. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen und gut gelegenen Bungalow in Krefeld-Hüls. Ausstattung Der Boden im Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Im Bad sowie im Gäste WC sind helle Fliesen verlegt worden. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Eck-Badewanne und das Gäste WC mit einer Dusche ausgestattet. Ende 2024 wurde eine neue Gas-Heizung verbaut. Die Küche ist mit einer großen Einbauküche eingerichtet, welche im Kaufpreis mit enthalten ist. Lage Diese charmante Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Krefeld-Hüls, in unmittelbarer Nähe vom Marktplatz. Hüls ist ein beliebter Stadtteil von Krefeld mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gegeben, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und ins Krefelder Stadtzentrum bieten. Auch die Autobahn A57 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen. Sonstiges Mieteinnahmen: 1.020,- kalt / 1.120,- warm mtl.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1948
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 86 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöner Bungalow mit Stellplatz in Krefeld-Hüls zu verkaufen!

Beschreibung

Ausstattung