Prenzlauer Berg - Dachrohling eine Rarität im Winsviertel

Sonstige zum Kauf in Berlin · 10405

Kaufpreis

1.345.000 €

Zimmer

260 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

5.173 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der angebotene Dachrohling befindet sich im beliebten Winsviertel und erstreckt sich mit ca. 330 m² Grundfläche über das Vorder- und Ouerhaus. In den letzten 20 Jahren fanden zahlreiche Instandhaltungsmaßnahmen, wie zum Beispiel das streichen der Fassade, die Dämmung oberste Geschossdecke, die Dämmung und Feuchtigkeitssperren der Kellerwände, die Erneuerung der Vertikalleitungen AW/TW/Gas/Elektrik im Keller, die teilweise Dämmung der Kellerdecke, die Entfeuchtungsanlage im Keller ( regelmäßiger Luftaustausch ), die Sanierung der Treppenhäuser, die Erneuerung Flachdach gesamt sowie die Erneuerung Schrägdach Straßenfront und Hofbereich statt. 2023 wurde eine Strangsanierung sowie der Einbau einer neuen Gas Zentralheizung durchgeführt. Ein neuer Außenlift mit direkter Durchfahrt für die zwei Dachgeschosseigentümer wurde 2024 angebaut. Derzeit liegt eine Baugenehmigung für ein Büro mit einer 40 m² Aufdachterrasse vor. Laut Auskunft des Bauamtes ist eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken genehmigungsfähig.

Lage Der Prenzlauer Berg gehört zu den beliebten Wohngegenden Berlins und hat mit seinen schönen Altbauten einen ganz besonderen Charme. Das Gebiet wird über die S-Bahnhöfe an der Schönhauser Allee und der Prenzlauer Allee sowie die U-Bahnlinien U2 Und U8 hervorragend an das öffentliche Nahverkehrssystem Berlins angebunden.