Ihre Chance in Laichingen: Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten zur Modernisierung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89150

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

153 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.954 €

pro m²

Beschreibung

Der Grundriss des Hauses ist modern und gut geschnitten, was zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönliche Traumimmobilie eröffnet. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Einfamilienhaus in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln, was für größere Familien oder als Mehrgenerationenhaus von Interesse sein könnte.

Das Gebäude ist in solider, massiver Bauweise errichtet und bietet eine stabile Grundlage für Sanierungen und Erweiterungen. Eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2013 sorgt für komfortable Wärme, ergänzt durch eine Solarthermie-Anlage, die zusätzliche Energieeffizienz bietet. Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es gibt insbesondere einen Kellerraum, dessen Außenwand mit Schimmel befallen ist, der behoben werden muss. Trotzdem bietet das Objekt große Potenziale zur Aufwertung und Modernisierung.

Der Schnitt des Hauses ist modern und gut durchdacht, was eine flexible Raumgestaltung ermöglicht. Zu den weiteren Vorzügen gehören ein Gartenanteil, der für eine zusätzliche Wohlfühlatmosphäre sorgt und Platz für Erholung und Gartenprojekte bietet, sowie eine praktische Einzelgarage, die zusätzlichen Stauraum und einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Das Haus ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Bei Interesse nehmen Sie gerne Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rollläden
Garten

Garten Garage sanierungsbedürftig gute Lage Einbauküche

Lage Die Stadt Laichingen ist mit seinen rund 12.000 Einwohnern das Mittelzentrum der nach Ihr bezeichneten Laichinger Alb und weist eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur (alle weiterführenden Schulen, eine Vielzahl von Ärzten, Krankenhaus etc.) auf. Laichingen gilt als die Leinenweberstadt auf der Schwäbischen Alb. Zur Stadt gehören die eingemeindeten Orte Suppingen, Feldstetten und Machtolsheim.

Laichingen liegt zwischen den süddeutschen Metropolen Stuttgart und Ulm und verfügt über eine optimale Anbindung an die BAB A 8 bei der Anschlussstelle Merklingen. Die Bundesstraße B28 (Ulm-Reutlingen) verläuft im südlichen Stadtgebiet. Der ÖPNV wird durch den Donau-Iller-Nahverkehrsverbund gewährleistet. Seit Dezember 2022 ist der Regionalbahnhof Merklingen in Betrieb und wertet die Region rund um Laichingen mit stündlichen Verbindungen nach Ulm und in anderer Richtung vorerst nach Wendlingen auf. In Zukunft gelangen Sie auch direkt zum Flughafen und dem im Bau befindlichen neuen Hauptbahnhof Stuttgart.

Viele namhafte und weltweit operierende Unternehmen haben ihren Sitz in Laichingen oder unterhalten hier eine bedeutende Niederlassung bzw. Produktionsstätte. Profitieren auch Sie von der Nähe zu erfolgreichen Unternehmen und nutzen Sie die Synergien, die sich durch Zusammenarbeit und Kooperation ergeben.

Die Stadt Laichingen besticht durch eine landschaftlich reizvolle Lage, eine aktive Bürgerschaft mit ca. 60 Vereinen und Gruppen, zahlreiche Sport- und Vereinsanlagen sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Das Marktrecht hat Laichingen vom württembergischen Herzog Friedrich I. erhalten. Die Jahreszahl ist nicht genau bekannt, im Jahr 1602 kamen auf Wunsch der Gemeinde zwei Jahrmärkte hinzu. Seit dieser Zeit ist Laichingen ein Marktflecken und bis heute finden große Märkte mit traditionellem Charakter statt. Der Ostermarkt und unser Markt am Pfingstmontag zählen mit mehr als 200 Händlern und bis zu 40.000 Besuchern zu den größten Märkten im ganzen Land.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in Laichingen bietet eine solide Grundlage für Ihre eigenen Wohnideen und -träume. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 412 m² und einer Wohnfläche von ca. 152,75 m² bietet das Haus viel Platz und Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Das Objekt wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet und hat aufgrund seines sanierungsbedürftigen Zustands ein großes Entwicklungspotenzial. Der Grundriss des Hauses ist modern und gut geschnitten, was zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönliche Traumimmobilie eröffnet. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Einfamilienhaus in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln, was für größere Familien oder als Mehrgenerationenhaus von Interesse sein könnte. Das Gebäude ist in solider, massiver Bauweise errichtet und bietet eine stabile Grundlage für Sanierungen und Erweiterungen. Eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2013 sorgt für komfortable Wärme, ergänzt durch eine Solarthermie-Anlage, die zusätzliche Energieeffizienz bietet. Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es gibt insbesondere einen Kellerraum, dessen Außenwand mit Schimmel befallen ist, der behoben werden muss. Trotzdem bietet das Objekt große Potenziale zur Aufwertung und Modernisierung. Der Schnitt des Hauses ist modern und gut durchdacht, was eine flexible Raumgestaltung ermöglicht. Zu den weiteren Vorzügen gehören ein Gartenanteil, der für eine zusätzliche Wohlfühlatmosphäre sorgt und Platz für Erholung und Gartenprojekte bietet, sowie eine praktische Einzelgarage, die zusätzlichen Stauraum und einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Das Haus ist sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Bei Interesse nehmen Sie gerne Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Garten Garten Garage sanierungsbedürftig gute Lage Einbauküche Lage Die Stadt Laichingen ist mit seinen rund 12.000 Einwohnern das Mittelzentrum der nach Ihr bezeichneten Laichinger Alb und weist eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur (alle weiterführenden Schulen, eine Vielzahl von Ärzten, Krankenhaus etc.) auf. Laichingen gilt als die Leinenweberstadt auf der Schwäbischen Alb. Zur Stadt gehören die eingemeindeten Orte Suppingen, Feldstetten und Machtolsheim. Laichingen liegt zwischen den süddeutschen Metropolen Stuttgart und Ulm und verfügt über eine optimale Anbindung an die BAB A 8 bei der Anschlussstelle Merklingen. Die Bundesstraße B28 (Ulm-Reutlingen) verläuft im südlichen Stadtgebiet. Der ÖPNV wird durch den Donau-Iller-Nahverkehrsverbund gewährleistet. Seit Dezember 2022 ist der Regionalbahnhof Merklingen in Betrieb und wertet die Region rund um Laichingen mit stündlichen Verbindungen nach Ulm und in anderer Richtung vorerst nach Wendlingen auf. In Zukunft gelangen Sie auch direkt zum Flughafen und dem im Bau befindlichen neuen Hauptbahnhof Stuttgart. Viele namhafte und weltweit operierende Unternehmen haben ihren Sitz in Laichingen oder unterhalten hier eine bedeutende Niederlassung bzw. Produktionsstätte. Profitieren auch Sie von der Nähe zu erfolgreichen Unternehmen und nutzen Sie die Synergien, die sich durch Zusammenarbeit und Kooperation ergeben. Die Stadt Laichingen besticht durch eine landschaftlich reizvolle Lage, eine aktive Bürgerschaft mit ca. 60 Vereinen und Gruppen, zahlreiche Sport- und Vereinsanlagen sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Das Marktrecht hat Laichingen vom württembergischen Herzog Friedrich I. erhalten. Die Jahreszahl ist nicht genau bekannt, im Jahr 1602 kamen auf Wunsch der Gemeinde zwei Jahrmärkte hinzu. Seit dieser Zeit ist Laichingen ein Marktflecken und bis heute finden große Märkte mit traditionellem Charakter statt. Der Ostermarkt und unser Markt am Pfingstmontag zählen mit mehr als 200 Händlern und bis zu 40.000 Besuchern zu den größten Märkten im ganzen Land.