Nutzen Sie diese ideale Gelegenheit für eine nachhaltige Kapitalanlage mitten im Zentrum!Gewerbel...

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79418

Kaufpreis

3.600.000 €

Zimmer

545 m²

Wohnfläche

6.606 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Nutzen Sie diese ideale Gelegenheit für eine nachhaltigen soliden Kapitalanlage mitten im Zentrum.

Das Objekt umfasst Wohnungen sowie Ladenlokale/Büroflächen und bietet Ihnen somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sichere Renditechancen.

Baujahr 1992 Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung

Gewerbeetage Erdgeschoss Nutzflächen lt. Mietvertrag

Ladenetage NKD 572 m² Nutzfl. Verkaufsfläche, Büro- und Sozialräume, Lagerräume, WC 50 Kfz-Stellplätze zur gemeinsamen Nutzung

Restladenfläche "Partyservice" EG 135,11 m² Nutzfl. + UG 106,19 m² Nutzfl., WC, Kühlhaus

Bürofläche Fahrschule 127,6 m² Nutzfl., EG + OG

Bürofläche Hausverwaltung 188 m² Nutzfl. WC, 2 Lagerräume, Kfz-Stellplätze

Bürofläche Volksbank 128 m² Nutzfl.

Pavillon Eiscafé 59 m² Nutzfl.

solide vermietet Bruttowarmmiete lt. Mietveraufstellung des verstorbenen Betreuers: mtl. EUR 8.974,02

Wohn- und Nutzflächenangaben lt. Mietvertrag

Obergeschoss 2 ½-Zi-Whg, 65,57 m² Wohnfl. 3 ½-Zi-Whg, 103,15 m² Wohnfl. 2-Zi-Whg, ca. 76,79 m² Wohnfl. 5 Arztpraxis 144 m² Nutzfl., 6 Räume, Teeküche, WC
Obergeschoss 2-Zi-Whg, 54,97 m² Wohnfl. 3-Zi-Whg, 84,89 m² Wohnfl. 3 ½ Zi-Whg, 96,61 m² Wohnfl. 2 Zi-Whg, 61,61 m² Wohnfl.

solide vermietet Bruttowarmmiete 1. und 2. OG lt. Mieteraufstellung des verstorbenen Betreuers: mtl. 6.758,98

Aussenstellplätze 50 Aussenstellplätze (gezählt)

gesetzliche Pflichtangaben aus dem Energieausweis, Verbrauchsausweis vom 24.01.2019 danach: Verbrauch: 90,8 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1992, Erdgas E (Bj. 1992 laufende Instandhaltung), C

Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne eine Exposé

Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an. Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Lage SCHLIENGEN - Schliengen liegt zwischen Müllheim und der Kreisstadt Lörrach. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Oberrheinebene in 225 Meter über Normalnull, über die Vorbergzone des Eggenertals bis zum Gipfel des Blauen (auch Hochblauen) in 1165 Meter Höhe. Grund- und Hauptschulen, eine Realschule und Gymnasium, Ärzte, Apotheken und Sportvereine sind vorhanden. In den Weinbergen um Schliengen wird, wie insgesamt im Markgräflerland, eine Vielzahl prämierter Weine angebaut, zum Beispiel der Sommerwein aus der Schliengener Winzergenossenschaft. Die Weingüter finden sich auch gerne zu einer Weinprobe bereit. Durch die Rheintalbahn (Mannheim–Karlsruhe–Basel) ist Schliengen an das überregionale Schienennetz angeschlossen. Nächstgelegene Fernverkehrsbahnhöfe sind Freiburg im Breisgau und Basel. Durch die Bundesstraße 3 (Buxtehude–Weil am Rhein) besteht auch eine Verbindung zum überregionalen Straßennetz. Der Südschwarzwald-Radweg führt als Rundweg von Hinterzarten über Waldshut-Tiengen, Lörrach und Freiburg rund um den Naturpark Südschwarzwald und durchquert dabei Schliengen.

Sonstiges Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Seite 1 und 2 Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück. – An [Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com]: – Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung () – Bestellt am ()/erhalten am () – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) – Datum (*) Unzutreffendes streichen.

Objektbeschreibung Nutzen Sie diese ideale Gelegenheit für eine nachhaltigen soliden Kapitalanlage mitten im Zentrum. Das Objekt umfasst Wohnungen sowie Ladenlokale/Büroflächen und bietet Ihnen somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sichere Renditechancen. Baujahr 1992 Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung Gewerbeetage Erdgeschoss Nutzflächen lt. Mietvertrag Ladenetage NKD 572 m² Nutzfl. Verkaufsfläche, Büro- und Sozialräume, Lagerräume, WC 50 Kfz-Stellplätze zur gemeinsamen Nutzung Restladenfläche "Partyservice" EG 135,11 m² Nutzfl. + UG 106,19 m² Nutzfl., WC, Kühlhaus Bürofläche Fahrschule 127,6 m² Nutzfl., EG + OG Bürofläche Hausverwaltung 188 m² Nutzfl. WC, 2 Lagerräume, Kfz-Stellplätze Bürofläche Volksbank 128 m² Nutzfl. Pavillon Eiscafé 59 m² Nutzfl. solide vermietet Bruttowarmmiete lt. Mietveraufstellung des verstorbenen Betreuers: mtl. EUR 8.974,02 Wohn- und Nutzflächenangaben lt. Mietvertrag 1. Obergeschoss 2 ½-Zi-Whg, 65,57 m² Wohnfl. 3 ½-Zi-Whg, 103,15 m² Wohnfl. 2-Zi-Whg, ca. 76,79 m² Wohnfl. 5 Arztpraxis 144 m² Nutzfl., 6 Räume, Teeküche, WC 2. Obergeschoss 2-Zi-Whg, 54,97 m² Wohnfl. 3-Zi-Whg, 84,89 m² Wohnfl. 3 ½ Zi-Whg, 96,61 m² Wohnfl. 2 Zi-Whg, 61,61 m² Wohnfl. solide vermietet Bruttowarmmiete 1. und 2. OG lt. Mieteraufstellung des verstorbenen Betreuers: mtl. 6.758,98 Aussenstellplätze 50 Aussenstellplätze (gezählt) gesetzliche Pflichtangaben aus dem Energieausweis, Verbrauchsausweis vom 24.01.2019 danach: Verbrauch: 90,8 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1992, Erdgas E (Bj. 1992 laufende Instandhaltung), C Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne eine Exposé Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an. Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Lage SCHLIENGEN - Schliengen liegt zwischen Müllheim und der Kreisstadt Lörrach. Das Gemeindegebiet erstreckt sich von der Oberrheinebene in 225 Meter über Normalnull, über die Vorbergzone des Eggenertals bis zum Gipfel des Blauen (auch Hochblauen) in 1165 Meter Höhe. Grund- und Hauptschulen, eine Realschule und Gymnasium, Ärzte, Apotheken und Sportvereine sind vorhanden. In den Weinbergen um Schliengen wird, wie insgesamt im Markgräflerland, eine Vielzahl prämierter Weine angebaut, zum Beispiel der Sommerwein aus der Schliengener Winzergenossenschaft. Die Weingüter finden sich auch gerne zu einer Weinprobe bereit. Durch die Rheintalbahn (Mannheim–Karlsruhe–Basel) ist Schliengen an das überregionale Schienennetz angeschlossen. Nächstgelegene Fernverkehrsbahnhöfe sind Freiburg im Breisgau und Basel. Durch die Bundesstraße 3 (Buxtehude–Weil am Rhein) besteht auch eine Verbindung zum überregionalen Straßennetz. Der Südschwarzwald-Radweg führt als Rundweg von Hinterzarten über Waldshut-Tiengen, Lörrach und Freiburg rund um den Naturpark Südschwarzwald und durchquert dabei Schliengen. Sonstiges Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Seite 1 und 2 Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück. – An [Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com]: – Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) – Bestellt am (*)/erhalten am (*) – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) – Datum (*) Unzutreffendes streichen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 3.600.000 €
Zimmer: 17
Schlafzimmer: 16

Flächen

Wohnfläche: 545 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (360.000 €): 15.390 € / Monat
20% Eigenkapital (720.000 €): 13.680 € / Monat
30% Eigenkapital (1.080.000 €): 11.970 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 6.057 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Nutzen Sie diese ideale Gelegenheit für eine nachhaltige Kapitalanlage mitten im Zentrum!Gewerbel...

Beschreibung