Erstbezug mit Dachterasse: Grosszügiges 3-Zimmer Penthouse mit gehobener Ausstattung in Knittlingen

Penthouse zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75438

Kaufpreis

762.670 €

Zimmer

Bad

144 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.296 €

pro m²

Beschreibung

Die Penthouse-Wohnung wird im Juni 2026 fertiggestellt sein - das Bauvorhaben befindet sich in den Endzügen. Sehr gerne Besuchen wir mit Ihnen die Wohnung, damit Sie sich von der wundervollen Lage der Immobilie überzeugen können.

Ausstattung Echtholzparkett, KNX Smart Home Elektroinstallation, Lüftunssystem, Vorbereitung für Glasfaser, Vorbereitung für eine E-Mobilität Ladestation, Gemeinschaftlicher Garten, Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum,

Lage Am Rande des malerischen Kraichgaus und mitten im Naherholungs- und Wandergebiet Stromberg, umgeben von Weinbergen und Streuobstwiesen liegt die idyllische Faust-Stadt Knittlingen. Knittlingen besticht durch eine faszinierende Geschichte, eine lebendige Gemeinschaft von Kultur und Gastronomie und ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot. Malerische Fachwerkhäuser im Herzen der Altstadt, beeindruckende historische Gebäude wie das Faust-Geburtshaus in direkter Nachbarschaft zum weltweit einzigartigen Faust-Museum sowie die Nähe zur Melanchthonstadt Bretten und der UNESCO-Weltkulturerbestätte Kloster Maulbronn machen Knittlingen zum attraktiven Lebensraum für Jung und Alt. Idealer Ausgangspunkt also für erholsame Spaziergänge und ausgedehnte Radtouren. Gleichzeitig sind Sie nur einen kurzen Weg von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultur- und Freizeitangeboten wie dem öffentlichen "Paul-Kieselmann-Bad" entfernt. Darüber hinaus verfügt Knittlingen über eine Vielzahl an modernen Kindergärten und Schulen bis Jahrgangsstufe 10. Hier findet jeder Bewohner den Freiraum, den er braucht – zum Leben, Genießen oder Erholen. Zudem liegt Knittlingen gut erreichbar im Dreieck zwischen Karlsruhe, Heilbronn und Stuttgart. Zur A8 Pforzheim Nord sind es gerademal 15 Minuten. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Bäckereien, Cafés, Supermärkte, Restaurants und Ärzte. Auch Fitnessstudios, Museen, zwei Grün-und Parkanlagen, eine Bar und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Wo sonst lässt es sich schöner leben? Ein Standort, der kaum exklusiver sein könnte.

Sonstiges Das Neubauprojekt "Wohnen am Schillerblick" wird von MFD Ökologischer Wohnbau GmbH realisiert. Als Projektentwickler und Bauträger entwickeln und realisieren wir hochwertigen, nachhaltigen Wohnraum. Dabei setzen wir konsequent auf die Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben. Von der ersten Planung bis zur finalen Umsetzung legen wir höchsten Wert auf Qualität und Präzision. Denn eine Immobilie wird erst dann einzigartig, wenn jedes Detail mit handwerklicher Sorgfalt umgesetzt wird. Unsere gemeinsame Leidenschaft für perfektes Handwerk, nachhaltiges Bauen und moderne Architektur vereint sich "Am Schillerblick". Weitere Information erhalten Sie gerne telefonisch oder auf unserer Projekt-Homepage: https://mfd-wohnbau.de/projekte/wohnen-am-schillerblick

Objektbeschreibung Exklusiv, komfortabel und gekrönt von einer weitläufigen Panorama-Dachterrasse, besticht die Penthousewohnung durch eine kaum zu übertreffende Ruhe und Privatsphäre. Die Ausstattung wird im Hinblick auf Design, Qualität und Funktionalität höchsten Ansprüchen gerecht. Der repräsentative Eingangsbereich mit Lichtachse Richtung Dachterrasse verfügt über reichlich Garderobenmöglichkeiten. Zwei Echtglas-Flachdachfenster durchfluten das Entree zusätzlich mit Licht. Das außergewöhnliche Raumkonzept umfasst einen offenen Koch- und Essbereich sowie einen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie einer ca. 2,5 m² großen bodenebenen, gefliesten Dusche. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzen harmonisch das großzügige Raumgefüge. Die große sonnige Dachterrasse lässt sich als herrliches Outdoor-Refugium gestalten. Bodentiefe Verglasungen mit elektrischen Außenjalousien in Richtung Dachterrasse verlängern den Wohnraum optisch nach außen. Die modernen, brüstungshohen Verglasungen sind zur Verdunkelung und Beschattung mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Penthouse-Wohnung wird im Juni 2026 fertiggestellt sein - das Bauvorhaben befindet sich in den Endzügen. Sehr gerne Besuchen wir mit Ihnen die Wohnung, damit Sie sich von der wundervollen Lage der Immobilie überzeugen können. Ausstattung Echtholzparkett, KNX Smart Home Elektroinstallation, Lüftunssystem, Vorbereitung für Glasfaser, Vorbereitung für eine E-Mobilität Ladestation, Gemeinschaftlicher Garten, Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum, Lage Am Rande des malerischen Kraichgaus und mitten im Naherholungs- und Wandergebiet Stromberg, umgeben von Weinbergen und Streuobstwiesen liegt die idyllische Faust-Stadt Knittlingen. Knittlingen besticht durch eine faszinierende Geschichte, eine lebendige Gemeinschaft von Kultur und Gastronomie und ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot. Malerische Fachwerkhäuser im Herzen der Altstadt, beeindruckende historische Gebäude wie das Faust-Geburtshaus in direkter Nachbarschaft zum weltweit einzigartigen Faust-Museum sowie die Nähe zur Melanchthonstadt Bretten und der UNESCO-Weltkulturerbestätte Kloster Maulbronn machen Knittlingen zum attraktiven Lebensraum für Jung und Alt. Idealer Ausgangspunkt also für erholsame Spaziergänge und ausgedehnte Radtouren. Gleichzeitig sind Sie nur einen kurzen Weg von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultur- und Freizeitangeboten wie dem öffentlichen "Paul-Kieselmann-Bad" entfernt. Darüber hinaus verfügt Knittlingen über eine Vielzahl an modernen Kindergärten und Schulen bis Jahrgangsstufe 10. Hier findet jeder Bewohner den Freiraum, den er braucht – zum Leben, Genießen oder Erholen. Zudem liegt Knittlingen gut erreichbar im Dreieck zwischen Karlsruhe, Heilbronn und Stuttgart. Zur A8 Pforzheim Nord sind es gerademal 15 Minuten. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Bäckereien, Cafés, Supermärkte, Restaurants und Ärzte. Auch Fitnessstudios, Museen, zwei Grün-und Parkanlagen, eine Bar und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Wo sonst lässt es sich schöner leben? Ein Standort, der kaum exklusiver sein könnte. Sonstiges Das Neubauprojekt "Wohnen am Schillerblick" wird von MFD Ökologischer Wohnbau GmbH realisiert. Als Projektentwickler und Bauträger entwickeln und realisieren wir hochwertigen, nachhaltigen Wohnraum. Dabei setzen wir konsequent auf die Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben. Von der ersten Planung bis zur finalen Umsetzung legen wir höchsten Wert auf Qualität und Präzision. Denn eine Immobilie wird erst dann einzigartig, wenn jedes Detail mit handwerklicher Sorgfalt umgesetzt wird. Unsere gemeinsame Leidenschaft für perfektes Handwerk, nachhaltiges Bauen und moderne Architektur vereint sich "Am Schillerblick". Weitere Information erhalten Sie gerne telefonisch oder auf unserer Projekt-Homepage: https://mfd-wohnbau.de/projekte/wohnen-am-schillerblick

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 762.670 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 144 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (76.267 €): 3.260 € / Monat
20% Eigenkapital (152.534 €): 2.898 € / Monat
30% Eigenkapital (228.801 €): 2.536 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 917 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Erstbezug mit Dachterasse: Grosszügiges 3-Zimmer Penthouse mit gehobener Ausstattung in Knittlingen

Beschreibung

Ausstattung