Grosszügiges Einfamilienhaus mit Traumgarten auf 1.297 m² Grundstück in Staig

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89195

Kaufpreis

1.100.000 €

Zimmer

Bäder

181 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

6.077 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus präsentiert sich in einem gehobenen und sehr gepflegten Zustand. Die letzte umfassende Renovierung erfolgte im Jahr 2025, wodurch die Immobilie modernisiert und zeitgemäss ausgestattet wurde.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Die grosszügigen Wohnräume mit ihren grossen Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten einen wunderschönen Blick in den weitläufigen Garten.

Das stilvolle Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und geht harmonisch in den Essbereich und die moderne Küche über.

Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz zum Kochen und Geniessen. Mit über 15 Räumen, verteilt auf Keller-, Erd-, Dachgeschoss sowie die ausgebauten Nutzflächen, eignet sich die Immobilie ideal für grosse Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Untergeschoss überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Neben einem exklusiven Kinoraum verfügt dieser Bereich über eine neue moderne Küche, ein separates WC sowie eigenen Zugang von aussen. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal als Einliegerwohnung, für Mehrgenerationenwohnen, als Gästebereich, Homeoffice oder zur Vermietung und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten sowie attraktives Wertsteigerungspotenzial oder zusätzlicher Mieteinnahmen.

Auch der Aussenbereich überzeugt auf ganzer Linie:

wunderschöner, sonniger Garten überdachter Sitzplatz grosse Terrasse Gartenhaus als zusätzlicher Lagerraum Entspannen oder Gärtnern

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus.

Die Gasheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Lage Entwicklungspotenzial mit attraktiver Zukunftsperspektive

Neben der hervorragenden Eigennutzung als grosszügiges Einfamilienhaus bietet diese Immobilie ein aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial.

Für das rund 1.297 m² grosse Grundstück wurde bereits eine Projektstudie für den Neubau von vier modernen Reihenhäusern erstellt. Die vorhandenen Planunterlagen zeigen eine mögliche und attraktive Neubebauung des Grundstücks und unterstreichen das langfristige Wertsteigerungspotenzial der Liegenschaft.

Damit eignet sich die Immobilie nicht nur für Familien, die ein hochwertiges Zuhause mit grosszügigem Garten suchen, sondern auch für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler, welche das Grundstück zu einem späteren Zeitpunkt weiterentwickeln möchten.

Die zugehörigen Entwurfs- und Planunterlagen stehen Ihnen im Exposé unter der Rubrik „Dokumente“ zur Einsicht zur Verfügung. So können sich Interessenten bereits vorab einen umfassenden Eindruck über das mögliche Entwicklungspotenzial verschaffen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Staig, südlich von Ulm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Ulm, Neu-Ulm sowie die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses aussergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von rund 181 m², einem herrlichen 1.297 m² grossen Grundstück und zahlreichen Ausstattungsmerkmalen, die höchsten Wohnkomfort bieten. Das Haus präsentiert sich in einem gehobenen und sehr gepflegten Zustand. Die letzte umfassende Renovierung erfolgte im Jahr 2025, wodurch die Immobilie modernisiert und zeitgemäss ausgestattet wurde. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Die grosszügigen Wohnräume mit ihren grossen Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten einen wunderschönen Blick in den weitläufigen Garten. Das stilvolle Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und geht harmonisch in den Essbereich und die moderne Küche über. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz zum Kochen und Geniessen. Mit über 15 Räumen, verteilt auf Keller-, Erd-, Dachgeschoss sowie die ausgebauten Nutzflächen, eignet sich die Immobilie ideal für grosse Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Untergeschoss überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Neben einem exklusiven Kinoraum verfügt dieser Bereich über eine neue moderne Küche, ein separates WC sowie eigenen Zugang von aussen. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal als Einliegerwohnung, für Mehrgenerationenwohnen, als Gästebereich, Homeoffice oder zur Vermietung und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten sowie attraktives Wertsteigerungspotenzial oder zusätzlicher Mieteinnahmen. Auch der Aussenbereich überzeugt auf ganzer Linie: wunderschöner, sonniger Garten überdachter Sitzplatz grosse Terrasse Gartenhaus als zusätzlicher Lagerraum Entspannen oder Gärtnern Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus. Die Gasheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Lage Entwicklungspotenzial mit attraktiver Zukunftsperspektive Neben der hervorragenden Eigennutzung als grosszügiges Einfamilienhaus bietet diese Immobilie ein aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Für das rund 1.297 m² grosse Grundstück wurde bereits eine Projektstudie für den Neubau von vier modernen Reihenhäusern erstellt. Die vorhandenen Planunterlagen zeigen eine mögliche und attraktive Neubebauung des Grundstücks und unterstreichen das langfristige Wertsteigerungspotenzial der Liegenschaft. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur für Familien, die ein hochwertiges Zuhause mit grosszügigem Garten suchen, sondern auch für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler, welche das Grundstück zu einem späteren Zeitpunkt weiterentwickeln möchten. Die zugehörigen Entwurfs- und Planunterlagen stehen Ihnen im Exposé unter der Rubrik „Dokumente“ zur Einsicht zur Verfügung. So können sich Interessenten bereits vorab einen umfassenden Eindruck über das mögliche Entwicklungspotenzial verschaffen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Staig, südlich von Ulm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Ulm, Neu-Ulm sowie die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar.