Wohnen und Arbeiten

Etagenwohnung zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35398

Kaufpreis

1.400.000 €

Zimmer

Bäder

600 m²

Wohnfläche

2.333 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist verbunden mit einem weiteren Geschoss, welches zum Arbeiten oder Hobby zur Verfügung steht. Im Moment befinden sich in diesem Geschoss Büroräume und ein großer Studioraum mit ca. 120m qm und 4,5 m Raumhöhe. Die Büros sind ca. 150 qm groß!

Beide Etagen haben eigene Eingänge!

Ausstattung Die Wohnung ist vollständig saniert und teilweise mit Möbeln ausgestattet. Auch ein elektrische Kamin ist installiert.

Lage Das Wohnensemble Unterer Hardthof verbindet historisches Industrieflair mit naturnahem Wohnen in attraktiver Stadtrandlage von Gießen. Das denkmalgeschützte Areal liegt westlich der Innenstadt am Fuße der Hardthöhe und bietet eine grüne Umgebung mit zugleich guter Anbindung an die Innenstadt, die Justus-Liebig-Universität Gießen sowie die B429 und A485.

Die ehemalige Brauereianlage aus dem 19. Jahrhundert wurde mit viel Liebe zum Detail zu einem hochwertigen Wohnquartier mit besonderem Charakter entwickelt, an dem sich inzwischen auch einige Dienstleistungsunternehmen angesiedelt haben. Historische Klinkerfassaden, alte Baumbestände, Kopfsteinpflaster und weitläufige Innenhöfe schaffen ein einzigartiges Ambiente zwischen urbanem Wohnen und kreativem Kulturstandort.

Dank der nahegelegenen Bushaltestelle Gießen Unterer Hardthof besteht eine gute ÖPNV-Anbindung. Das Ensemble gilt heute als eine der außergewöhnlichsten Wohnlagen Gießens mit besonderem architektonischem und kulturellem Flair.

Objektbeschreibung Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 300 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss und besticht durch eine luxuriöse Ausstattung sowie den Erstbezug nach der Sanierung im Jahr 2026. Das Objekt verfügt über zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine bereits integrierte Einbauküche. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Wärmepumpe. Ergänzend stehen ein zweites Geschoss mit Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Die Wohnung ist verbunden mit einem weiteren Geschoss, welches zum Arbeiten oder Hobby zur Verfügung steht. Im Moment befinden sich in diesem Geschoss Büroräume und ein großer Studioraum mit ca. 120m qm und 4,5 m Raumhöhe. Die Büros sind ca. 150 qm groß! Beide Etagen haben eigene Eingänge! Ausstattung Die Wohnung ist vollständig saniert und teilweise mit Möbeln ausgestattet. Auch ein elektrische Kamin ist installiert. Lage Das Wohnensemble Unterer Hardthof verbindet historisches Industrieflair mit naturnahem Wohnen in attraktiver Stadtrandlage von Gießen. Das denkmalgeschützte Areal liegt westlich der Innenstadt am Fuße der Hardthöhe und bietet eine grüne Umgebung mit zugleich guter Anbindung an die Innenstadt, die Justus-Liebig-Universität Gießen sowie die B429 und A485. Die ehemalige Brauereianlage aus dem 19. Jahrhundert wurde mit viel Liebe zum Detail zu einem hochwertigen Wohnquartier mit besonderem Charakter entwickelt, an dem sich inzwischen auch einige Dienstleistungsunternehmen angesiedelt haben. Historische Klinkerfassaden, alte Baumbestände, Kopfsteinpflaster und weitläufige Innenhöfe schaffen ein einzigartiges Ambiente zwischen urbanem Wohnen und kreativem Kulturstandort. Dank der nahegelegenen Bushaltestelle Gießen Unterer Hardthof besteht eine gute ÖPNV-Anbindung. Das Ensemble gilt heute als eine der außergewöhnlichsten Wohnlagen Gießens mit besonderem architektonischem und kulturellem Flair.