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Oberursel-Bommersheim: Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in begehrter Lage zu verkaufen!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61440

Kaufpreis

649.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

5.900 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Oberursel-Bommersheim zu verkaufen Zum Verkauf steht ein Grundstück in gefragter Lage von Oberursel-Bommersheim, das vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Ob Abriss/Neubau oder Sanierung – hier können Sie Ihre individuellen Bauvorhaben realisieren. Laut Bebauungsplan ist folgende Bebauung zulässig: WA – GRZ 0,4 – GFZ 0,8 – II – offene Bauweise Gerne unterstützen wir Sie bei der Projektentwicklung sowie der späteren Vermarktung des Grundstücks. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Lage berursel ist eine optisch ansprechende Stadt im näheren Umfeld von Frankfurt am Main. Die grüne Umgebung und die gegebene Nähe zur Großstadt ist ideal für Pendler und zieht vor allem gut situierte Familien an. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Cafés, Restaurants sowie Gesundheitsangebot (Ärzte, Apotheke) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das schulische Angebot umfasst 18 Schulen sowie vielfältige Kinderbetreuungsangebote können ebenfalls genutzt werden. Für die Freizeitgestaltung können Sie aus den lebendigen und abwechslungsreichen Veranstaltungs- und Vereinsprogrammen wählen. Nicht zuletzt auch die günstigen Verkehrsanbindungen der U-Bahnlinie U 3 und der S-Bahnlinie S 5 sowie über die A 661 nach Frankfurt am Main sorgen dafür, dass Bommersheim eine äußerst begehrte Wohnlage im Vordertaunus darstellt. Sonstiges Für Eigentümer: Wir bringen Ihren Auftrag erfolgreich zum Ziel! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder bewerten lassen? Burghardt Immobilien hat sich auf professionelle und diskrete Vermittlung von Immobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Wir bieten umfangreiche Beratungsleistungen auf höchstem Niveau an. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.burghardtimmobilien.com Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Pläne etc. von dem aktuellen Eigentümer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
649.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1905
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.900 €)
2.774 € / Monat
20% Eigenkapital (129.800 €)
2.466 € / Monat
30% Eigenkapital (194.700 €)
2.158 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 938 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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