Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in der Nähe der U-Bahn Jungfernheide, Selbstnutzung möglich

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10589

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

3.545 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung This 2-rooms apartment features the following amenities: - Approx. 55 square meters - Natural light bathroom - Keller - Wooden floor - Equipped kitchen - Bath with a bathtube ________________ Dieses 2-Zimmer-Apartment verfügt über folgende Annehmlichkeiten: - Ca. 55 Quadratmeter - Badezimmer mit Tageslicht -Keller - Holzboden - Ausgestattete Küche - Bad mit Badewanne

Lage Apartment located in the Charlottenburg area. It is located 100 m from the Jungfernheide U7 metro station, at 50 m find the Mierendorffplatz stop on the U7 subway line. In two minutes you will find yourself in the Charlottenburg Castle park. Supermarkets accessible on foot. The area is full of shops, banks, pharmacies and pubs. ___________________________ Apartment im Raum Charlottenburg. Es liegt 100 m von der U-Bahn-Station Jungfernheide U7 entfernt, in 50 m Entfernung befindet sich die Haltestelle Mierendorffplatz der U-Bahn-Linie U7. In zwei Minuten befinden Sie sich im Schlosspark Charlottenburg. Supermärkte zu Fuß erreichbar. Die Gegend ist voller Geschäfte, Banken, Apotheken und Pubs.

Sonstiges Die Immobilie kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Schicken Sie Ihre Anfrage per Mail oder über das Kontaktformular: ____ The property can be viewed by appointment. I will gladly arrange a viewing appointment for you! Please send me your request via email or contact form: Mariia Simuhina +49 17642796184 (WHATSAPP/ Call) maria.s@sweet-home.co.il

Objektbeschreibung Since the tenant does not has tenants protection, termination due to personal use is possible immediately. The notice period is 9 months. The condominium offered here is located on the 3rd floor of altbau building. All apartments are connected to the district heating network and have a central hot water supply. The daylight bathroom with window, the kitchen and the living room lead off from a hallway. The wood floors and natural light create a cozy atmosphere. Cold Rent 398 Euro Warm Rent 597 Euro _________________________________ Da der Mieter keinen Mieterschutz genießt, ist eine Kündigung wegen Eigenbedarfs fristlos möglich. Die Kündigungsfrist beträgt 9 Monate. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Altbaus. Alle Wohnungen sind an das Fernwärmenetz angeschlossen und verfügen über eine zentrale Warmwasserversorgung. Das Tageslichtbad mit Fenster, die Küche und das Wohnzimmer gehen von einem Flur ab. Die Holzböden und das natürliche Licht schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Kaltmiete 398 Euro Warmmiete 597 Euro Ausstattung This 2-rooms apartment features the following amenities: - Approx. 55 square meters - Natural light bathroom - Keller - Wooden floor - Equipped kitchen - Bath with a bathtube ________________ Dieses 2-Zimmer-Apartment verfügt über folgende Annehmlichkeiten: - Ca. 55 Quadratmeter - Badezimmer mit Tageslicht -Keller - Holzboden - Ausgestattete Küche - Bad mit Badewanne Lage Apartment located in the Charlottenburg area. It is located 100 m from the Jungfernheide U7 metro station, at 50 m find the Mierendorffplatz stop on the U7 subway line. In two minutes you will find yourself in the Charlottenburg Castle park. Supermarkets accessible on foot. The area is full of shops, banks, pharmacies and pubs. ___________________________ Apartment im Raum Charlottenburg. Es liegt 100 m von der U-Bahn-Station Jungfernheide U7 entfernt, in 50 m Entfernung befindet sich die Haltestelle Mierendorffplatz der U-Bahn-Linie U7. In zwei Minuten befinden Sie sich im Schlosspark Charlottenburg. Supermärkte zu Fuß erreichbar. Die Gegend ist voller Geschäfte, Banken, Apotheken und Pubs. Sonstiges Die Immobilie kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Schicken Sie Ihre Anfrage per Mail oder über das Kontaktformular: ____ The property can be viewed by appointment. I will gladly arrange a viewing appointment for you! Please send me your request via email or contact form: Mariia Simuhina +49 17642796184 (WHATSAPP/ Call) maria.s@sweet-home.co.il

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €): 834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €): 741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €): 648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 198 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in der Nähe der U-Bahn Jungfernheide, Selbstnutzung möglich

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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