NEUBAU - KfW 40 Effizienzhaus mit degressive AfA und Mietsonder AfA

Etagenwohnung zum Kauf in Erlangen, Bayern · 91058

Kaufpreis

559.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

6.500 €

pro m²

Beschreibung

Die Neubauanlage besticht durch moderne Architektur, wobei die modernen Grundrisse durch die bodentiefen Fenster eine besonders helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrasse sowie ein Kellerabteil.

Der Baubeginn wird im dritten Quartal 2025 erfolgen, die Fertigstellung ist für Anfang des Jahres 2027 geplant.

Ausstattung

Balkon
Aufzug
Kellerabteil

Bei Bedarf kann ein Stellplatz erworben werden.

Lage Die Immobilie befindet sich in Erlangen-Bruck- einem Stadtteil der Stadt Erlangen. Erlangen-Bruck ist vor allem als Wohngebiet bekannt, welches sich über die Jahre zu einem beliebten Wohnviertel entwickelt hat. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie weiterer Stadtteile. Durch das gut ausgebaute Netz an Fahrradwegen gelingt es Ihnen problemlos und sicher mit dem Fahrrad von A nach B zu kommen. Verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Das Haus wird als KfW-40-Klimafreundliches Wohngebäude errichtet und bietet Investoren die Möglichkeit einer degressiven Abschreibung und der Mietsonder-AfA.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Objektbeschreibung Unser klimafreundlicher Neubau in der Noetherstraße 71 entsteht in einer hervorragenden Lage an „der Brucker Lache“ in Erlangen. Die einundzwanzig Wohnungen erfüllen die hohen Ansprüche an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz und bestechen durch intelligente Raumkonzepte. Die Neubauanlage besticht durch moderne Architektur, wobei die modernen Grundrisse durch die bodentiefen Fenster eine besonders helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrasse sowie ein Kellerabteil. Der Baubeginn wird im dritten Quartal 2025 erfolgen, die Fertigstellung ist für Anfang des Jahres 2027 geplant. Ausstattung - Balkon - Aufzug - Kellerabteil Bei Bedarf kann ein Stellplatz erworben werden. Lage Die Immobilie befindet sich in Erlangen-Bruck- einem Stadtteil der Stadt Erlangen. Erlangen-Bruck ist vor allem als Wohngebiet bekannt, welches sich über die Jahre zu einem beliebten Wohnviertel entwickelt hat. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie weiterer Stadtteile. Durch das gut ausgebaute Netz an Fahrradwegen gelingt es Ihnen problemlos und sicher mit dem Fahrrad von A nach B zu kommen. Verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Das Haus wird als KfW-40-Klimafreundliches Wohngebäude errichtet und bietet Investoren die Möglichkeit einer degressiven Abschreibung und der Mietsonder-AfA. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.