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Einzelhaus unweit der Westerländer Salzwiesen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Westerland · 25980

Kaufpreis

1.690.000 €

9

Zimmer

4

Bäder

298 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

5.671 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus wurde auf einem großzügigem 568 m² großem Grundstück im Jahr 1981 erschlossen. Eine Immobilie mit viel Potenzial und individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung Über vier Etagen bietet diese Immobilie eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 298 m². Das Erdgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein im Jahr 2021 integrierter Wintergarten sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum verweilen ein. Im Obergeschoss erwartet Sie eine, über einen separaten Eingang erreichbare Einliegerwohnung, welche mit ihrer Großzügigkeit überzeugt. Der ausgebaute Spitzboden lässt sich ideal als Homeoffice oder als Rückzugsort nutzen. Im Untergeschoss finden Sie zwei große Räume, einen Vorratsraum, den Heizungsraum sowie den Waschraum vor. Die eigene Garage mit ca. 32 m² runden dieses einmalige Angebot ab.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
1.690.000 €
Zimmer
9
Badezimmer
4
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche
298 m²
Grundstücksfläche
568 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1981
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (169.000 €)
7.225 € / Monat
20% Eigenkapital (338.000 €)
6.422 € / Monat
30% Eigenkapital (507.000 €)
5.619 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 2.628 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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