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Attraktive Hausscheibe in strandnaher Lage!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Westerland · 25980

Kaufpreis

795.000 €

3

Zimmer

1

Bad

75 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

10.600 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charmante Ferienhaus liegt im Süden von Westerland, sehr strandnah in der Nähe des Südwäldchens. Die Haushälfte bietet Platz für bis zu 4 Personen und ist genau das Richtige für verwöhnte Urlauberherzen. Das Haus verfügt im EG über ein Wohnzimmer mit Sitzgruppe, Esstischgruppe, Zugang zu den beiden Terrassen, eine voll ausgestattete Küchenzeile und Gäste- WC. Im ersten OG finden Sie ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon und das Vollbad. Das Dachgeschoss beherbergt einen weiteren großen Raum zur individuellen Nutzung. Im Außenbereich finden die große Südterrasse mit kleinem Gartenanteil, welcher durch einen Friesenwall umgeben ist. Zum Objekt gehört ein Pkw-Freiabstellplatz. Ausstattung Die Möblierung in aufeinander abgestimmte Farben und die liebevoll arrangierten Accessoires spiegeln den guten Geschmack des Eigentümers wider. Im gesamten Erdgeschoss wurden terracottafarbene Bodenfliesen verlegt. Die Räume im Dachgeschoss verfügen über einen Designboden. Das Bad ist hellgefliest, mit Dusche und Wanne ausgestattet, sowie Waschmaschine in der Abseite. Das Hausteil ist komplett eingerichtet und auf dem neuesten Stand. Aktuell wird es an Feriengäste vermietet und erzielt sehr gute Vermietergebnisse. Das gesamte Grundstück der Wohnanlage "Lerchenpark" beträgt ca. 1.878m². Lage Westerland ist der zentrale Ort der Insel Sylt. Hier finden Sie die Einkaufsmeilen Friedrichstraße und Strandstraße, das Syltness-Center mit Meerwasserschwimmbad und vieles mehr. In bester Wohnlage im Süden von Westerland, mit kurzen Wegen zum Strand und dem Stadtzentrum, absolut ruhig und idyllisch gelegen. Das angebotene Objekt befindet sich nur ca. 300 Meter vom Strand entfernt.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
795.000 €
Zimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
75 m²
Grundstücksfläche
189 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2003
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.500 €)
3.399 € / Monat
20% Eigenkapital (159.000 €)
3.021 € / Monat
30% Eigenkapital (238.500 €)
2.643 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,1 % EK-Rendite p.a. · 1.569 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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