Vielseitige Doppelhaushälfte mit großem Südwestgarten und flexibler Raumaufteilung

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Westerland · 25980

Kaufpreis

1.395.000 €

Zimmer

Bäder

235 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

5.936 €

pro m²

Beschreibung

Lage Westerland, der größte Ort der Insel Sylt, verbindet maritimes Flair mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einem vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot. Der feinsandige Strand, die lebendige Innenstadt mit exklusiven Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie ganzjährige Veranstaltungen machen Westerland zu einem der beliebtesten Wohn- und Ferienorte der Nordsee. Bahnhof, Autozugterminal und Flughafen sorgen für eine optimale Anbindung an das Festland. Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und begehrten Wohnlage im Süden Westerlands. Strand, Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Süden der Insel mit den beliebten Orten Rantum und Hörnum ist schnell erreichbar. Die nahegelegenen Tinnumer Wiesen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung inmitten der Natur ein. Renommierte Restaurants wie Jörg Müller, Web Christel und die Alte Friesenstube befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.

Objektbeschreibung Diese großzügige Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, einen sonnigen, nach Süden und Westen ausgerichteten Garten sowie eine außergewöhnlich vielseitige Raumaufteilung. Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenobjekt oder Personalhaus – die Immobilie bietet dank ihres durchdachten Grundrisses zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss umfasst ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur separaten Terrasse und in den großzügigen Garten, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich zwei abgeschlossene 2-Zimmer-Apartments mit Wohnbereich und offener Küche, Schlafzimmer sowie jeweils einem Duschbad. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und einen schönen Weitblick. Das Untergeschoss ist über einen separaten Außenzugang erreichbar und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum, ein Wannenbad sowie einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m und hellen Lichtschächten präsentiert sich auch diese Ebene freundlich und angenehm. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Drei Außenstellplätze und eine praktische Gartenhütte runden dieses attraktive Angebot ab. Lage Westerland, der größte Ort der Insel Sylt, verbindet maritimes Flair mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einem vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot. Der feinsandige Strand, die lebendige Innenstadt mit exklusiven Boutiquen, Cafés und Restaurants sowie ganzjährige Veranstaltungen machen Westerland zu einem der beliebtesten Wohn- und Ferienorte der Nordsee. Bahnhof, Autozugterminal und Flughafen sorgen für eine optimale Anbindung an das Festland. Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und begehrten Wohnlage im Süden Westerlands. Strand, Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Süden der Insel mit den beliebten Orten Rantum und Hörnum ist schnell erreichbar. Die nahegelegenen Tinnumer Wiesen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung inmitten der Natur ein. Renommierte Restaurants wie Jörg Müller, Web Christel und die Alte Friesenstube befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.