Schöner Wohnen auf Sylt

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Westerland · 25980

Kaufpreis

2.650.000 €

Zimmer

Bäder

158 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

16.772 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und verleihen dem Wohnbereich eine angenehme Atmosphäre. Der Kamin sorgt an kühleren Tagen für Behaglichkeit, während die Fußbodenheizung im gesamten Haus ganzjährig für ein komfortables Wohnklima sorgt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet beste Voraussetzungen für den Alltag ebenso wie für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Ausstattung Zwei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, befinden sich im Dachgeschoss und werden durch ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche ergänzt. Das ausgebaute Souterrain erweitert die Wohnfläche um einen vielseitig nutzbaren Rückzugsbereich, der sich ideal als Lesezimmer, TV-Lounge oder Homeoffice eignet. Ein zusätzliches Duschbad im Souterrain erhöht den Wohnkomfort und bietet auch bei Besuch oder größerem Platzbedarf eine praktische Ergänzung. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten. Eingefasst von einem traditionellen Friesenwall und blühenden Hortensien bietet das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre. Zwei sonnige Terrassen schaffen zu jeder Tageszeit den passenden Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder geselligen Beisammensein. Der eingezäunte Garten verbindet stilvolle Gestaltung mit einem geschützten Außenbereich. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch eine finnische Sauna, die Ihnen nach einem langen Tag einen Ort der Ruhe und Erholung bietet. Ein Privatparkplatz direkt am Haus (linke Seite) sorgt für zusätzlichen Komfort und kurze Wege.

Lage Direkt an der malerischen Westküste gelegen, gehört das Nordseeheilbad Westerland zu den begehrtesten Wohnlagen auf Sylt – und das dank seines ganzjährigen, vielfältigen Angebots. Der Hauptort der Insel besticht durch eine beeindruckende Vielfalt: vom charmanten, dörflichen Charakter Alt-Westerlands über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einer breiten Palette an gastronomischen Highlights.

Wellness- und Gesundheitsangebote im Syltness-Center sowie Badespaß für die ganze Familie runden jeden Aufenthalt auf Sylt perfekt ab. Im Sommer lädt die Nordsee zum erfrischenden Bad ein, während die Sylter Welle auch an kühleren Tagen für Spaß und Erholung sorgt.

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Alt-Westerland, fußläufig zum Zentrum. Die ruhige nachbarschaftliche Bebauung, das gepflegte Umfeld und die Infrastruktur bieten ideale Voraussetzungen für einen gelungenen Syltaufenthalt.

Sonstiges *Sylter Maß Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFIV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im und am Haus enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach u. Untergeschoss). Für die gemachten Angaben wurde die Flächenberechnung des Eigentümers zugrunde gelegt.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Alt-Westerland. Dieses 2026 neu errichtete Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und durchdachten Grundrissen. Auf drei Ebenen erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente in ruhiger und zugleich zentraler Lage – nur wenige Minuten von Strand, Einkaufsmöglichkeiten und dem Ortskern entfernt. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und verleihen dem Wohnbereich eine angenehme Atmosphäre. Der Kamin sorgt an kühleren Tagen für Behaglichkeit, während die Fußbodenheizung im gesamten Haus ganzjährig für ein komfortables Wohnklima sorgt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet beste Voraussetzungen für den Alltag ebenso wie für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ausstattung Zwei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, befinden sich im Dachgeschoss und werden durch ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche ergänzt. Das ausgebaute Souterrain erweitert die Wohnfläche um einen vielseitig nutzbaren Rückzugsbereich, der sich ideal als Lesezimmer, TV-Lounge oder Homeoffice eignet. Ein zusätzliches Duschbad im Souterrain erhöht den Wohnkomfort und bietet auch bei Besuch oder größerem Platzbedarf eine praktische Ergänzung. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten. Eingefasst von einem traditionellen Friesenwall und blühenden Hortensien bietet das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre. Zwei sonnige Terrassen schaffen zu jeder Tageszeit den passenden Platz zum Entspannen, Essen im Freien oder geselligen Beisammensein. Der eingezäunte Garten verbindet stilvolle Gestaltung mit einem geschützten Außenbereich. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch eine finnische Sauna, die Ihnen nach einem langen Tag einen Ort der Ruhe und Erholung bietet. Ein Privatparkplatz direkt am Haus (linke Seite) sorgt für zusätzlichen Komfort und kurze Wege. Lage Direkt an der malerischen Westküste gelegen, gehört das Nordseeheilbad Westerland zu den begehrtesten Wohnlagen auf Sylt – und das dank seines ganzjährigen, vielfältigen Angebots. Der Hauptort der Insel besticht durch eine beeindruckende Vielfalt: vom charmanten, dörflichen Charakter Alt-Westerlands über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einer breiten Palette an gastronomischen Highlights. Wellness- und Gesundheitsangebote im Syltness-Center sowie Badespaß für die ganze Familie runden jeden Aufenthalt auf Sylt perfekt ab. Im Sommer lädt die Nordsee zum erfrischenden Bad ein, während die Sylter Welle auch an kühleren Tagen für Spaß und Erholung sorgt. Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Alt-Westerland, fußläufig zum Zentrum. Die ruhige nachbarschaftliche Bebauung, das gepflegte Umfeld und die Infrastruktur bieten ideale Voraussetzungen für einen gelungenen Syltaufenthalt. Sonstiges *Sylter Maß Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFIV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im und am Haus enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach u. Untergeschoss). Für die gemachten Angaben wurde die Flächenberechnung des Eigentümers zugrunde gelegt.