Eigentumswohnung in Berlin Konradshöhe mit Havelblick - 3 Zimmer. Süd - West Ausrichtung.
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 13505
Kaufpreis
540.000 €
3
Zimmer
1
Bad
84 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
6.429 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Neubau von Eigentumswohnungen in 13505 Berlin in der Friederickstraße 32.
Balkone und Terrassen sind nach Süd - West zu Havel ausgerichtet.
Klimaanlage für alle Wohnräume inklusive.
Die Wohnungen werden in KFW 55 Bauweise in Massivbauweise errichtet.
Bauweise Energieklasse A+.
Ausstattung
Massivbauweise Energieklasse A +
Tondachziegel
Schallschutz und Sicherheitsverglasung in allen Wohnungen opt.
Terrasse oder Balkon nach Süd-West
Fußbodenheizung
Kamin in jeder Wohnung
Granitfensterbänke
digitale Raumregler
Smart Home System in jeder Wohnung
elektrische Rollläden - Aluminium
elektrische Raffstore
bodentiefe Dusche mit flacher Rinne
hochwertige Bodenbeläge
in allen Räumen
Malerarbeiten Malerfließ -weiß in allen Räumen
Farbig folierte Fenster und Terrassentüren
Farbig beschichtete Balkongeländer
Einbauküche
Wärmepumpe
Solarthermie Viessmann
PKW Stellplatz
Außenabstellraum
Fahrradraum
Wohnung mit 14 qm Terrasse / Balkon
PKW Stellplatz mit Wallboxvorbereitung
Lage
13505 Berlin Friedericke - Straße 32.
Sonstiges
NEWE Massivhaus
Beilsteiner-Straße 99a
12681 Berlin
www.NEWE-Massivhaus.de
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 540.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 84 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.000 €)
- 2.309 € / Monat
- 20% Eigenkapital (108.000 €)
- 2.052 € / Monat
- 30% Eigenkapital (162.000 €)
- 1.796 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 741 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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