Stilvolle Penthousewohnung mit großer Terrasse

Penthouse zum Kauf in Berlin · 12459

Kaufpreis

385.000 €

Zimmer

52 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

7.404 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben sind die über 3 Meter hohen Decken, die der Wohnung ein großzügiges und loftartiges Raumgefühl verleihen, sowie die ca. 25 m² große Terrasse mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Dadurch ist die Wohnung sehr hell und gleichzeitig angenehm ruhig gelegen.

Die hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 10.000 Euro sowie die komplette Möblierung und Ausstattung sind im Angebot enthalten. Dazu gehören unter anderem hochwertige Möbel sowie eine Miele-Waschmaschine und ein Miele-Trockner.

Die Wohnung wurde ausschließlich für den Eigenbedarf genutzt und nie vermietet. Entsprechend befindet sie sich in einem sehr gepflegten Zustand. Kaufpreis Wohnung: 385.000 € Tiefgaragenstellplatz: 35.000 €

The apartment at Fritz-Kirsch-Zeile 15 combines high-quality finishes, an exceptionally large terrace, and an attractive location in the popular Berlin district of Oberschöneweide. The apartment offers approx. 52 m² of living space and is located on the 5th and top floor of a modern building with elevator access.

One of the highlights of the property is the ceiling height of over 3 meters, creating a spacious loft-style atmosphere. The approx. 25 m² terrace facing the quiet inner courtyard provides plenty of natural light while ensuring a peaceful living environment.

The apartment includes a high-quality fitted kitchen valued at approximately €10,000, as well as complete furnishing and equipment. High-end furniture, a Miele washing machine, and a Miele dryer are all included in the sale.

Another major advantage is the private underground parking space. The modern and spacious underground garage offers direct elevator access from the garage to the apartment floor, providing maximum comfort and convenience. A private basement storage unit is also included.

The apartment was purchased for personal use only and has never been rented out. As a result, it is in exceptionally well-maintained condition. Purchase price apartment: €385,000 Underground parking space: €35,000

Lage Die Lage in Oberschöneweide zählt zu den aufstrebenden Wohnlagen im Bezirk Treptow-Köpenick und verbindet urbanes Leben mit viel Grün und Wasser in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut – Tram- und S-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegene Wuhlheide, die Spree sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität. Besonders beliebt ist die Gegend auch durch die Mischung aus moderner Architektur, historischer Industriearchitektur und kreativer Entwicklung rund um die HTW und die Spreelage.

The location in Oberschöneweide is considered one of the up-and-coming residential areas in Berlin’s Treptow-Köpenick district, combining urban living with green spaces and waterfront surroundings. Shops, restaurants, cafés, and public transportation are all within close reach. The area offers excellent connections to Berlin city center and BER Airport. Nearby attractions such as the Spree River and Wuhlheide park provide excellent leisure and recreational opportunities.

Objektbeschreibung Die Wohnung in der Fritz-Kirsch-Zeile 15 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine außergewöhnlich große Terrasse sowie die attraktive Lage im beliebten Berliner Ortsteil Oberschöneweide. Die ca. 52 m² große Wohnung befindet sich in der 5. und zugleich obersten Etage eines modernen Gebäudes mit Aufzug. Besonders hervorzuheben sind die über 3 Meter hohen Decken, die der Wohnung ein großzügiges und loftartiges Raumgefühl verleihen, sowie die ca. 25 m² große Terrasse mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. Dadurch ist die Wohnung sehr hell und gleichzeitig angenehm ruhig gelegen. Die hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 10.000 Euro sowie die komplette Möblierung und Ausstattung sind im Angebot enthalten. Dazu gehören unter anderem hochwertige Möbel sowie eine Miele-Waschmaschine und ein Miele-Trockner. Die Wohnung wurde ausschließlich für den Eigenbedarf genutzt und nie vermietet. Entsprechend befindet sie sich in einem sehr gepflegten Zustand. Kaufpreis Wohnung: 385.000 € Tiefgaragenstellplatz: 35.000 € The apartment at Fritz-Kirsch-Zeile 15 combines high-quality finishes, an exceptionally large terrace, and an attractive location in the popular Berlin district of Oberschöneweide. The apartment offers approx. 52 m² of living space and is located on the 5th and top floor of a modern building with elevator access. One of the highlights of the property is the ceiling height of over 3 meters, creating a spacious loft-style atmosphere. The approx. 25 m² terrace facing the quiet inner courtyard provides plenty of natural light while ensuring a peaceful living environment. The apartment includes a high-quality fitted kitchen valued at approximately €10,000, as well as complete furnishing and equipment. High-end furniture, a Miele washing machine, and a Miele dryer are all included in the sale. Another major advantage is the private underground parking space. The modern and spacious underground garage offers direct elevator access from the garage to the apartment floor, providing maximum comfort and convenience. A private basement storage unit is also included. The apartment was purchased for personal use only and has never been rented out. As a result, it is in exceptionally well-maintained condition. Purchase price apartment: €385,000 Underground parking space: €35,000 Lage Die Lage in Oberschöneweide zählt zu den aufstrebenden Wohnlagen im Bezirk Treptow-Köpenick und verbindet urbanes Leben mit viel Grün und Wasser in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut – Tram- und S-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegene Wuhlheide, die Spree sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität. Besonders beliebt ist die Gegend auch durch die Mischung aus moderner Architektur, historischer Industriearchitektur und kreativer Entwicklung rund um die HTW und die Spreelage. The location in Oberschöneweide is considered one of the up-and-coming residential areas in Berlin’s Treptow-Köpenick district, combining urban living with green spaces and waterfront surroundings. Shops, restaurants, cafés, and public transportation are all within close reach. The area offers excellent connections to Berlin city center and BER Airport. Nearby attractions such as the Spree River and Wuhlheide park provide excellent leisure and recreational opportunities.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 5 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Heizungsart: District Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.500 €): 1.646 € / Monat
20% Eigenkapital (77.000 €): 1.463 € / Monat
30% Eigenkapital (115.500 €): 1.280 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 569 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolle Penthousewohnung mit großer Terrasse

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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