QUARTIER HEINRICH in Moers-Asberg 4 Zimmer Neubau-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47441

Kaufpreis

445.900 €

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

4.247 €

pro m²

Beschreibung

» barrierefreier Weg vom Auto zur Wohnung » barrierefreie Bäder » großer, heller Aufzug für Rollstuhlfahrer » hervorragende Lage, in der Nähe der Innenstadt

Unsere 12 individuellen Lebensräume in Haus Graf Dietrich, deren Größen von 53 m² bis 104 m² variieren, sind perfekt für Jung und Alt. Von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis hin zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung sind alle Wohnungen und Terrassen barrierefrei ausgestattet, Neben- und Kellerersatzräume sind ebenfalls problemlos erreichbar. Die stilvollen Bäder bieten Platz und Komfort für jede Lebenslage. Das große, helle Treppenhaus schafft Raum für nette Begegnungen mit den Nachbarn, während Ihr PKW sicher in der Garage steht.

Unsere neue Baumaßnahme wird mit besonderem Augenmerk auf Qualität von Kellerabdichtung, Dämmung und Luftdichtigkeit errichtet und von einem Sachverständigen bzw. vom TÜV begleitet.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um die Wohnung Nr. 5 im 1. Obergeschoss ca. 104,77 m², bestehend aus 4 Zimmern, offen gestalteter Küche, Flur, Bad, Gäste-WC mit Dusche, Ankleidezimmer, Abstellraum und Balkon.

Auf Wunsch können Sie einen Tiefgaragen-Stellplatz für 22.500,00 € hinzu erwerben.

Ausstattung

KFW 40 Standard
Kunststofffenster sind außen und innen weiß mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
Fenstergriffe bestehen aus Edelstahl
Elektrische Rollläden
Hochwertige, moderne Fliesen und Parkettböden
Mattweiße Innentüren
Wärmeversorgung sowie Warmwasserbereitung per Fernwärme
Beheizung der Wohnräume über Fußbodenheizung
Modernes Sanitär
Balkon
Die Wohnungen werden komplett mit Malerarbeiten ausgestattet

Lage Für eine optimale Anbindung von Moers nach Köln und Düsseldorf sowie in das Ruhrgebiet oder in den Benelux-Raum sorgen schnell erreichbare Autobahnen wie die A40, A42 und A57. Einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bietet der weniger als einen Kilometer entfernte Bundesbahnhof. Wen es weiter in die Welt hinauszieht, der braucht je nach Verkehrsaufkommen nur 30 Minuten mit dem Auto, um den nahe gelegenen Flughafen in Düsseldorf zu erreichen.

Unser Neubauprojekt QUARTIER HEINRICH entsteht in zentraler Lage in Moers-Asberg – unweit der Innenstadt, die mit einem facettenreichen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Kultur aufwartet. Die unmittelbare Umgebung bietet alles Nötige für den täglichen Bedarf sowie ein schönes Potpourri an Freizeitaktivitäten.

Sonstiges Da es sich um einen Neubau handelt, steht der Energieausweis noch nicht zur Verfügung, wird aber zeitnah erstellt.

Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an. Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Besuchen Sie unsere Homepage www.il-immobilien-moers.de. Hier finden Sie weitere interessante Angebote.

Objektbeschreibung Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserer neu geplanten Immobilie QUARTIER HEINRICH in Moers-Asberg. Unser frisch konzipiertes Bauwerk folgt einer klaren Struktur und umgibt sich dabei mit einer puren Ästhetik, die Ihnen den Freiraum lässt, den Sie sich für Ihre persönliche Entfaltung wünschen. Das QUARTIER HEINRICH umfasst mehrere Häuser und ist komfortabel wie ansprechend zugleich, denn wir haben an alles gedacht, was Ihren Alltag unbeschwerter macht: » barrierefreier Weg vom Auto zur Wohnung » barrierefreie Bäder » großer, heller Aufzug für Rollstuhlfahrer » hervorragende Lage, in der Nähe der Innenstadt Unsere 12 individuellen Lebensräume in Haus Graf Dietrich, deren Größen von 53 m² bis 104 m² variieren, sind perfekt für Jung und Alt. Von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis hin zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung sind alle Wohnungen und Terrassen barrierefrei ausgestattet, Neben- und Kellerersatzräume sind ebenfalls problemlos erreichbar. Die stilvollen Bäder bieten Platz und Komfort für jede Lebenslage. Das große, helle Treppenhaus schafft Raum für nette Begegnungen mit den Nachbarn, während Ihr PKW sicher in der Garage steht. Unsere neue Baumaßnahme wird mit besonderem Augenmerk auf Qualität von Kellerabdichtung, Dämmung und Luftdichtigkeit errichtet und von einem Sachverständigen bzw. vom TÜV begleitet. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um die Wohnung Nr. 5 im 1. Obergeschoss ca. 104,77 m², bestehend aus 4 Zimmern, offen gestalteter Küche, Flur, Bad, Gäste-WC mit Dusche, Ankleidezimmer, Abstellraum und Balkon. Auf Wunsch können Sie einen Tiefgaragen-Stellplatz für 22.500,00 € hinzu erwerben. Ausstattung - KFW 40 Standard - Kunststofffenster sind außen und innen weiß mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - Fenstergriffe bestehen aus Edelstahl - Elektrische Rollläden - Hochwertige, moderne Fliesen und Parkettböden - Mattweiße Innentüren - Wärmeversorgung sowie Warmwasserbereitung per Fernwärme - Beheizung der Wohnräume über Fußbodenheizung - Modernes Sanitär - Balkon - Die Wohnungen werden komplett mit Malerarbeiten ausgestattet Lage Für eine optimale Anbindung von Moers nach Köln und Düsseldorf sowie in das Ruhrgebiet oder in den Benelux-Raum sorgen schnell erreichbare Autobahnen wie die A40, A42 und A57. Einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bietet der weniger als einen Kilometer entfernte Bundesbahnhof. Wen es weiter in die Welt hinauszieht, der braucht je nach Verkehrsaufkommen nur 30 Minuten mit dem Auto, um den nahe gelegenen Flughafen in Düsseldorf zu erreichen. Unser Neubauprojekt QUARTIER HEINRICH entsteht in zentraler Lage in Moers-Asberg – unweit der Innenstadt, die mit einem facettenreichen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Kultur aufwartet. Die unmittelbare Umgebung bietet alles Nötige für den täglichen Bedarf sowie ein schönes Potpourri an Freizeitaktivitäten. Sonstiges Da es sich um einen Neubau handelt, steht der Energieausweis noch nicht zur Verfügung, wird aber zeitnah erstellt. Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an. Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“. Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite. Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können. Besuchen Sie unsere Homepage www.il-immobilien-moers.de. Hier finden Sie weitere interessante Angebote.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 445.900 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 105 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.590 €): 1.906 € / Monat
20% Eigenkapital (89.180 €): 1.694 € / Monat
30% Eigenkapital (133.770 €): 1.483 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 559 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

QUARTIER HEINRICH in Moers-Asberg 4 Zimmer Neubau-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung