Seelze-Velber: Solide DHH mit 2 Wohneinheiten auf einem Erbbaugrundstück mit günstigem Erbbauzins

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30926

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

1.862 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Kellergarage
wohnlich ausgebauter Spitzboden mit 3 zusätzlichen Zimmern und einem Bad
gut ausgerichtetes Süd-Grundstück als Erbbaurecht zu sehr guten Konditionen
der Balkon der Erdgeschosswohnung wurde geschlossen und in den Wohnbereich im Wohnzimmer integriert
die Kellergarage hat einen direkten Zugang ins Haus
eine neue Gaszentralheizung wurde im Jahre ca. 2023 eingebaut
die beiden 3-Zi.-Wohnungen haben eine Größe von jeweils ca. 73 m² Wohnfläche
im Dachgeschoss wurden für den Eigenbedarf drei beheizbare Zimmer und ein Duschbad ausgebaut (eine Baugenehmigung liegt nicht vor)
jede Etage ist über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen
die Laufzeit des Erbbauvertrages beträgt insgesamt 99 Jahre und läuft noch bis zum 30.09.2063
der Erbbauzins wurde ab dem 01.10.2023 auf 519,99 € pro Jahr erhöht

Lage Die Immobilie steht in einer herrlich ruhigen Lage in einer Sackgasse mit einem gesunden Wohnumfeld in Velber.

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 37 Jahre, der Erbbauzins 519,99 EUR. Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter

info@hanvbimmo.de. Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Objektbeschreibung In einer herrlich ruhigen Wohnlage in Velber wurde im Jahre ca. 1964 diese unterkellerte DHH mit zwei separaten 3-Zi.-Wohnungen mit jeweils ca. 73 m² Wohnfläche errichtet. Die Wohnungen sind über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen. Ein Teilbereich des Dachgeschosses wurde für den Eigenbedarf zusätzlich mit 3 Zimmern und einem Duschbad wohnlich ausgebaut und ist ideal für Besuch oder zur Nutzung als Homeoffice zu verwenden. Ein weiterer Raum im Dachgeschoss dient als Abstellfläche und wurde noch nicht ausgebaut. Die Immobilie steht auf einem ca. 336 m² großen Erbbaugrundstück mit einem günstigen Erbbauzins von aktuell nur € 519,99 p.a. mit einer Laufzeit bis zum Jahre 2063. Der Erbbaurechtsgeber teilte mit, dass die Option des Grundstücksankaufes möglich sei. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kellergarage - wohnlich ausgebauter Spitzboden mit 3 zusätzlichen Zimmern und einem Bad - gut ausgerichtetes Süd-Grundstück als Erbbaurecht zu sehr guten Konditionen - der Balkon der Erdgeschosswohnung wurde geschlossen und in den Wohnbereich im Wohnzimmer integriert - die Kellergarage hat einen direkten Zugang ins Haus - eine neue Gaszentralheizung wurde im Jahre ca. 2023 eingebaut - die beiden 3-Zi.-Wohnungen haben eine Größe von jeweils ca. 73 m² Wohnfläche - im Dachgeschoss wurden für den Eigenbedarf drei beheizbare Zimmer und ein Duschbad ausgebaut (eine Baugenehmigung liegt nicht vor) - jede Etage ist über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen - die Laufzeit des Erbbauvertrages beträgt insgesamt 99 Jahre und läuft noch bis zum 30.09.2063 - der Erbbauzins wurde ab dem 01.10.2023 auf 519,99 € pro Jahr erhöht Lage Die Immobilie steht in einer herrlich ruhigen Lage in einer Sackgasse mit einem gesunden Wohnumfeld in Velber. Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 37 Jahre, der Erbbauzins 519,99 EUR. Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.