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Altbauwohnung in bester Lage!

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14059

Kaufpreis

280.000 €

2

Zimmer

66 m²

Wohnfläche

1902

Baujahr

4.242 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Helle 2-Zimmer Altbauwohnung mit hohen Decken und Balkon. Die Wohnung ist vermietet. Eigenbedarf NICHT möglich. Lage Der Kiez bietet einen perfekten Mix zwischen Großstadtflair und Naherholung. Neben zahlreichen Einzelhändlern, Restaurants, Cafés und Bars, bieten das nahgelegene Spreeufer, der Schlosspark und der Lietzensee, einen Ruhepol nach stressigen Tagen. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Fußläufig gelangt man in 5 Minuten zum U-Bahnhof Sophie-Charlotte Platz, nur zwei Haltestellen von der Deutschen Oper entfernt und über den Kaiserdamm gelangt man direkt auf die A100 (Stadtautobahn). Sonstiges Kündigung wegen Eigenbedarf ist vertraglich ausgeschlossen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
280.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1

Flächen

Wohnfläche
66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1902
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.000 €)
1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (56.000 €)
1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (84.000 €)
931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 310 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

280.000 €

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