Industrie-Romantik pur: Loft-Wohnen in der historischen Brennerei Sonnenschein

Loft zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58456

Kaufpreis

485.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

128 m²

Wohnfläche

3.789 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 128 m² Wohnfläche entfaltet sich ein offenes Wohnkonzept, das durch Großzügigkeit und Licht besticht. Markante Stilelemente wie freigelegte Stahlträger, alte Holzbalken, hohe Decken und beeindruckende Rundbogenfenster verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter.

Dieses Loft wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und hochwertig ausgestattet: *Raumwunder: 2 flexible Zimmer (Schlafzimmer/Büro) plus großzügiges Wohnzimmer *Badezimmer: 1 Gästebad sowie ein modernes Bad mit Wanne und Dusche für Wellnessmomente. *Böden: Edles Parkett in den Wohnbereichen; moderne, großformatige Fliesen in der Küche. *Outdoor: Eigene Terrasse für private Stunden, eigener Balkon, sowie Zugang zum idyllischen Gemeinschaftsgarten und der gemeinschaftlichen Obstwiese *Extras: Praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine & Co., zusätzliche Abstellkammer, Lagerungsmöglichkeiten unter der Terrasse, Garage (mit bereits abgeschlossenen Vorbereitungen für eine Wallbox), zusätzlicher Autostellplatz, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Radschuppen.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Adressen Wittens. Die „Alte Sonnenschein Brennerei“ ist nicht nur ein Denkmal, sondern ein lebendiges Stück Stadtgeschichte. Die Lage ist kaum zu schlagen: Sie wohnen direkt an der Ruhr und nur einen Katzensprung vom Naherholungsgebiet „Kemnader See“ entfernt. Egal ob Joggingrunde, Kanufahren, Golfen, Radtour oder Inlineskaten – die Natur beginnt hier unmittelbar vor Ihrer Tür. Trotz der idyllischen Lage sind Sie bestens angebunden. Das Zentrum von Herbede mit allen Geschäften, Ärzten und Restaurants liegt quasi nur einen Katzensprung entfernt auf der anderen Ruhrseite. Auch für Pendler und Akademiker ist die Lage ideal: Die Universitäten in Bochum und Witten sowie die umliegenden Ruhrgebietsstädte wie Dortmund und Bochum sind über den ÖPNV und die Autobahn schnell und unkompliziert erreichbar.

Sonstiges Das Loft ist bereits bezugsfrei und steht für Ihren Einzug oder Ihr Investment bereit. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit zur Eigennutzung oder sichern Sie sich eine erstklassige Kapitalanlage, bei der Sie die Mieterstruktur von Anfang an selbst bestimmen und das volle Renditepotenzial ausschöpfen können. Ein exklusiver Vorteil: Wir schätzen die Arbeit von Immobilienexperten, haben uns jedoch dazu entschieden, dieses Objekt privat und somit vollkommen provisionsfrei zu veräußern.

Persönliche Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache flexibel möglich. Von Makleranfragen zur Objektaufnahme bitten wir höflich abzusehen.

Objektbeschreibung Willkommen in einem Wohntraum der Industriekultur! In der prestigeträchtigen „Alten Sonnenschein Brennerei“ in Witten erwartet Sie dieses außergewöhnliche Loft im Maisonettestil, das historischen Charme perfekt mit modernem Lifestyle verbindet. Wo früher in der Privatbrennerei „Sonnenschein“ edle Tropfen entstanden, erwartet Sie heute ein Zuhause mit beeindruckender Atmosphäre. Die ca. 200 Jahre alte Anlage mit ihrem charmanten Innenhof ist ein echtes Highlight für Liebhaber des Besonderen. Das geschichtsträchtige Gebäude wurde 1988 unter Denkmalschutz gestellt und Ende der 2000er Jahre mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und zu modernen Wohnzwecken umgebaut. Da das genaue Baujahr historisch nicht dokumentiert ist, erwerben Sie hier ein zeitloses Stück Geschichte mit dem Komfort einer modernen Sanierung. Auf ca. 128 m² Wohnfläche entfaltet sich ein offenes Wohnkonzept, das durch Großzügigkeit und Licht besticht. Markante Stilelemente wie freigelegte Stahlträger, alte Holzbalken, hohe Decken und beeindruckende Rundbogenfenster verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Dieses Loft wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und hochwertig ausgestattet: *Raumwunder: 2 flexible Zimmer (Schlafzimmer/Büro) plus großzügiges Wohnzimmer *Badezimmer: 1 Gästebad sowie ein modernes Bad mit Wanne und Dusche für Wellnessmomente. *Böden: Edles Parkett in den Wohnbereichen; moderne, großformatige Fliesen in der Küche. *Outdoor: Eigene Terrasse für private Stunden, eigener Balkon, sowie Zugang zum idyllischen Gemeinschaftsgarten und der gemeinschaftlichen Obstwiese *Extras: Praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine & Co., zusätzliche Abstellkammer, Lagerungsmöglichkeiten unter der Terrasse, Garage (mit bereits abgeschlossenen Vorbereitungen für eine Wallbox), zusätzlicher Autostellplatz, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Radschuppen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Adressen Wittens. Die „Alte Sonnenschein Brennerei“ ist nicht nur ein Denkmal, sondern ein lebendiges Stück Stadtgeschichte. Die Lage ist kaum zu schlagen: Sie wohnen direkt an der Ruhr und nur einen Katzensprung vom Naherholungsgebiet „Kemnader See“ entfernt. Egal ob Joggingrunde, Kanufahren, Golfen, Radtour oder Inlineskaten – die Natur beginnt hier unmittelbar vor Ihrer Tür. Trotz der idyllischen Lage sind Sie bestens angebunden. Das Zentrum von Herbede mit allen Geschäften, Ärzten und Restaurants liegt quasi nur einen Katzensprung entfernt auf der anderen Ruhrseite. Auch für Pendler und Akademiker ist die Lage ideal: Die Universitäten in Bochum und Witten sowie die umliegenden Ruhrgebietsstädte wie Dortmund und Bochum sind über den ÖPNV und die Autobahn schnell und unkompliziert erreichbar. Sonstiges Das Loft ist bereits bezugsfrei und steht für Ihren Einzug oder Ihr Investment bereit. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit zur Eigennutzung oder sichern Sie sich eine erstklassige Kapitalanlage, bei der Sie die Mieterstruktur von Anfang an selbst bestimmen und das volle Renditepotenzial ausschöpfen können. Ein exklusiver Vorteil: Wir schätzen die Arbeit von Immobilienexperten, haben uns jedoch dazu entschieden, dieses Objekt privat und somit vollkommen provisionsfrei zu veräußern. Persönliche Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache flexibel möglich. Von Makleranfragen zur Objektaufnahme bitten wir höflich abzusehen.