Für Kapitalanleger und alle die es werden wollen - TOP Single-Wohnung in Hartmannsdorf!
Etagenwohnung zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09232
Kaufpreis
42.500 €
2
Zimmer
49 m²
Wohnfläche
867 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine TOP-geschnittene 2-Raum-Wohnung nordwestlich der Stadt Chemnitz in Hartmannsdorf. Diese befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1950 erbauten Mehrfamilienhauses, welches 1995 umfassend kernsaniert wurde. Folgende Merkmale kennzeichnen diese Wohnung: ansprechend gestalteter Grundriss / großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer / Schlafzimmer mit optimaler Größe / Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich / Wannenbad mit Fenster und WM-Anschluss / abgeschlossenes Kellerabteil zugehörig / zusätzlicher Abstellraum im Spitzboden / kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt vorm Haus / Die Wohneinheit wurde mit Mietbeginn zum 15.11.2024 neu vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 3.300,00 € nettokalt p.a..
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Lage
Die Gemeinde Hartmannsdorf liegt im westlichen Teil des Landkreises Mittelsachsen unweit von Chemnitz und ist heute ein bedeutender Industriestandort. Mit Anschluss an die A 72 ist man gut an das Verkehrsnetz angebunden. Auch dank seiner Infrastruktur bietet der Ort alles was man braucht zum Leben und Arbeiten. Hier gibt es u.a. einen Kindergarten, eine Vorschule, eine Grundschule mit Hort, eine Oberschule, eine Bibliothek sowie ein eigenes Krankenhaus. Zahlreiche Vereine bieten hier Gelegenheit für vielfältige Freizeitbeschäftigungen.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 42.500 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 49 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (4.250 €)
- 182 € / Monat
- 20% Eigenkapital (8.500 €)
- 162 € / Monat
- 30% Eigenkapital (12.750 €)
- 141 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,6 % EK-Rendite p.a. · 146 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
42.500 €