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KREUZBERG: BESTE LAGE: ERSTBEZUG im LUXUS Neubau: 3,5-Zi mit 49 m² und Balkon ab 2027 BEZUGSBEREIT

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10783

Kaufpreis

525.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

495 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

1.061 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Lichtdurchflutete 1-3-Zimmer-NEUBAU-Wohnungen in Berlin. per SOFORT zu VERKAUFEN (Einzug ab 2027) Insgesamt werden 30 Eigentumswohnungen mit flexiblen und offenen Grundrissen gebaut. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage _______________________________________________________ [English version below.] Light-flooded 1-2-room NEW CONSTRUCTION apartments in Berlin-Weißensee FOR SALE IMMEDIATELY (move-in from 2027). A total of 30 condominiums with flexible and open floor plans are designed. We are looking forward to your request Ausstattung Folgende Ausstattungsmerkmale erwartet Sie in all unseren Wohnungen: - edle Echtholz Eichen-Parkettböden - Fußbodenheizung - bodentiefe Fenster - modernste Haustechnik - glatt verputzte Wände - hochwertige Badezimmer mit Walk-In-Dusche oder Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss - WC Anlage von Geberit / Wand WC von Vitra - Duscharmaturen aus dem Hause Grohe - Badezimmer-Fliesen der Firma Villeroy & Boch 60x30 - Schallschutzfenster der Klasse 3 inkl. Wärmeschutzverglasung - Video Gegensprechanlage mit Farbvideo-Monitor - uvm. Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer Lage zentrale Lage Sonstiges Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
525.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
5 von 6
Zustand
Erstbezug
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
2027

Flächen

Wohnfläche
495 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Energieklasse
A PLUS
Heizungsart
Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.500 €)
2.244 € / Monat
20% Eigenkapital (105.000 €)
1.995 € / Monat
30% Eigenkapital (157.500 €)
1.746 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,7 % EK-Rendite p.a. · 1.389 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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