Helle 3-Zimmer-Wohnung mit eigener Grünfläche und Terrasse

Wohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14480

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.291 €

pro m²

Beschreibung

Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die moderne Einbauküche. Der angrenzende Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Sonnenterrasse mit kleiner Grünfläche und Sondernutzungsrecht – ideal für entspannte Stunden im Freien. Auch eines der Schlafzimmer bietet direkten Terrassenzugang.

Über den Flur erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Die barrierefreie Wohnung ist bequem über den Aufzug erreichbar und bietet hohen Wohnkomfort in allen Lebensphasen.

Ausstattung & Fakten:

Zentralheizung mit Fernwärme

Barrierefrei über Aufzug erreichbar

Terrasse mit Grünfläche und Sondernutzungsrecht

Hausgeld: 455,05 € monatlich (inklusive Nebenkosten)

Sofort bezugsbereit

Eine attraktive Wohnung, die modernes Wohnen mit Komfort und praktischer Lage ideal vereint.

Lage Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Potsdam-Drewitz im Kirchsteigfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Arztpraxen und eine Bäckerei erreichen Sie bequem zu Fuß. Das Einkaufszentrum Stern-Center ist nur etwa 1 km entfernt und schnell erreichbar.

Für Freizeit und Erholung sorgen die zahlreichen Grün- und Parkanlagen in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls in der Nähe.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die Bus- und Tramlinien 92, 96 und N14 erreichen Sie in wenigen Minuten. Zudem ermöglicht die Nähe zu den Autobahnen A10 und A115 eine schnelle Verbindung nach Berlin und in die umliegenden Regionen.

Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung, urbaner Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einem idealen Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle, lichtdurchflutete Zimmer und ein einladendes Wohnambiente. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die moderne Einbauküche. Der angrenzende Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Sonnenterrasse mit kleiner Grünfläche und Sondernutzungsrecht – ideal für entspannte Stunden im Freien. Auch eines der Schlafzimmer bietet direkten Terrassenzugang. Über den Flur erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Die barrierefreie Wohnung ist bequem über den Aufzug erreichbar und bietet hohen Wohnkomfort in allen Lebensphasen. Ausstattung & Fakten: Zentralheizung mit Fernwärme Barrierefrei über Aufzug erreichbar Terrasse mit Grünfläche und Sondernutzungsrecht Hausgeld: 455,05 € monatlich (inklusive Nebenkosten) Sofort bezugsbereit Eine attraktive Wohnung, die modernes Wohnen mit Komfort und praktischer Lage ideal vereint. Lage Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Potsdam-Drewitz im Kirchsteigfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Arztpraxen und eine Bäckerei erreichen Sie bequem zu Fuß. Das Einkaufszentrum Stern-Center ist nur etwa 1 km entfernt und schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen die zahlreichen Grün- und Parkanlagen in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die Bus- und Tramlinien 92, 96 und N14 erreichen Sie in wenigen Minuten. Zudem ermöglicht die Nähe zu den Autobahnen A10 und A115 eine schnelle Verbindung nach Berlin und in die umliegenden Regionen. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung, urbaner Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einem idealen Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.900 €): 1.449 € / Monat
20% Eigenkapital (67.800 €): 1.288 € / Monat
30% Eigenkapital (101.700 €): 1.127 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 429 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit eigener Grünfläche und Terrasse

Beschreibung

Ausstattung