Bereit für neue Ideen: Architektonisch interessantes Haus mit Einliegerwohnung Weilrod - Altweil

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61276

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bäder

175 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.571 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Altweilnau besticht durch seinen historischen Ortskern mit liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, der imposanten Burgruine und einem außergewöhnlichen dörflichen Charme. Zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Wälder sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den Ort besonders attraktiv . Auch der nahegelegene Golfplatz trägt zur hohen Wohn- und Freizeitqualität bei. Familien profitieren von einem Kindergarten sowie einer Grundschule im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im benachbarten Rod an der Weil oder in Usingen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Weiterführende Schulen stehen ebenfalls in der Umgebung zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist für eine naturnahe Wohnlage hervorragend: Über die Bundesstraße B275 sowie die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen gelangen Sie bequem nach Bad Homburg, Oberursel und Frankfurt am Main. Die Frankfurter Innenstadt ist in etwa 45 Minuten erreichbar, der Flughafen Frankfurt in rund 50 Minuten. Damit eignet sich Altweilnau gleichermaßen für Berufspendler wie für alle, die die Ruhe des Taunus mit der Nähe zur Metropolregion Rhein-Main verbinden möchten.

Sonstiges Sämtliche RE/MAX Immobilienmakler und Lizenznehmer sind selbstständige Unternehmer.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Objektbeschreibung In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Weilrod-Altweilnau präsentiert sich diese in solider Bauweise errichtete Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die architektonisch interessante Gestaltung sowie der durchdachte Grundriss heben das Haus deutlich von den typischen Häusern seiner Zeit ab und schaffen eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das großzügige Raumgefühl. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich geht fließend ineinander über und bildet das Herzstück des Hauses. Das Wohnzimmer begeistert mit hohen Decken, einer gemütlichen, tiefer gelegenen Kaminecke sowie einer offenen Galerie, die dem Raum eine besondere Atmosphäre und Großzügigkeit verleiht. Mehrere sonnige Terrassen und der schöne Ausblick unterstreichen den besonderen Wohncharakter dieser Immobilie. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Zimmer unterschiedlicher Größe sowie ein Badezimmer, das sich derzeit im Rohbauzustand befindet und nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann. Ein besonderes Highlight ist die separate Wohneinheit im Erdgeschoss. Sie umfasst zwei Zimmer und ein Badezimmer und ist aktuell in das Hauptwohnkonzept integriert. Dank des eigenen Eingangs und einer separaten Terrasse eignet sie sich ideal als Einliegerwohnung, Büro oder Praxisbereich und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Freiberufler. Das Untergeschoss verfügt über einen weiteren wohnlich nutzbaren Raum, mehrere Kellerräume sowie einen Saunabereich mit Ruheraum, der noch nicht fertiggestellt wurde und weiteres Ausbaupotenzial bietet. Abgerundet wird das großzügige Raumangebot durch eine außergewöhnlich große Doppelgarage. Das rund 1.157 m² große Grundstück bietet darüber hinaus mehrere Außenstellplätze. Der Garten, der zum Teil neu angelegt werden sollte, bietet Grünflächen rund um das Haus sowie einen kleinen Bachlauf, der dem Grundstück einen besonderen Charme verleiht. Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ein architektonisch interessantes Haus mit viel Platz und Charakter nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung – insbesondere des Daches – lässt sich hier ein individuelles Zuhause schaffen, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und zeitgemäßer Technik verbindet. Lage Das Altweilnau besticht durch seinen historischen Ortskern mit liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, der imposanten Burgruine und einem außergewöhnlichen dörflichen Charme. Zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Wälder sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den Ort besonders attraktiv . Auch der nahegelegene Golfplatz trägt zur hohen Wohn- und Freizeitqualität bei. Familien profitieren von einem Kindergarten sowie einer Grundschule im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im benachbarten Rod an der Weil oder in Usingen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Weiterführende Schulen stehen ebenfalls in der Umgebung zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist für eine naturnahe Wohnlage hervorragend: Über die Bundesstraße B275 sowie die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen gelangen Sie bequem nach Bad Homburg, Oberursel und Frankfurt am Main. Die Frankfurter Innenstadt ist in etwa 45 Minuten erreichbar, der Flughafen Frankfurt in rund 50 Minuten. Damit eignet sich Altweilnau gleichermaßen für Berufspendler wie für alle, die die Ruhe des Taunus mit der Nähe zur Metropolregion Rhein-Main verbinden möchten. Sonstiges Sämtliche RE/MAX Immobilienmakler und Lizenznehmer sind selbstständige Unternehmer. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.