Zuhause mit viel Platz in Krefeld-Bockum

Reiheneckhaus zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47800

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

3.038 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit handwerklichem Geschick zu neuem Glanz erweckt zu werden.

Ergänzend zum Wohnraum verfügt das Vorderhaus über einen Keller. Ebenfalls ist ein Spitzboden vorhanden; noch nicht ausgebaut.

Komfortabel gelangt man über eine eigene, separate, breite, gepflasterte Zufahrt, neben dem Haus, auf eigenem Grundstück, zum rückwärtigen Hausgarten und zur eigenen Garage.

Das Haus ist idealerweise für eine Familie geeignet. Es ist bereits bezugsfrei und kann direkt übernommen werden.

Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro möglich. Sie können mit uns Kontakt aufnehmen! Rufen Sie uns einfach an unter: 0177 66 33 673.

Die Aufteilung nach Räumen gliedert sich wie folgt: EG Eingangsdiele mit Garderobe und Zugang zum Wohnzimmer und zu einem weiteren Wohn-/Ess-Zimmer. Treppenaufgang zum OG und Zugang zum hinteren eingeschossigen Anbau, in dem sich Bad, Küche und ein weiteres großes Ess-Wohnzimmer befinden. OG Diele mit Zugang zu 2 Schlafzimmern und zu einem zusätzlichen kleinen Raum, alle mit schönem alten Original-Holz-Dielenboden. Eine einfache Holztreppe führt als Zugang zum Spitzboden, der nicht ausgebaut ist.

Für die Beheizung sorgt eine Gasheizung.

Ausstattung alter Holz-Dielen-Boden im OG, Keramikfliesen im Hausflur, weitere Holzböden im EG

Lage Eine wirklich schöne Lage im Herzen von Bockum.
Immer schon zählt KR-Bockum zu den begehrtesten Lagen in KR. Diese Wohnadresse bietet TOP-Wohnqualität!

Die Einkaufsmöglichkeiten sind gut und fußläufig erreichbar; also kurze Wege. Kindergarten, Schule und Verkehrsanbindung sind gleich in der Nähe.

Hier lacht die Natur einem ins Gesicht. Spaziergänge, Freizeit, Erholung liegen direkt vor der Tür. Auf Wegen durch Feld, Wald und Wiese erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Gehminuten den Stadtwald. Sportliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Schwimmbad, Tennisclub, der Golfplatz, die Hockeyanlage, zahlreiche Restaurants komplettieren das außergewöhnlich schöne Umfeld dieser äußerst gefragten Wohnadresse Krefelds!

Sonstiges Diese DHH in KR-Bockum wurde ca. 1930 in konventioneller Bauweise erstellt.

Objektbeschreibung Das hier großzügige Endreihenhaus bietet auf 130 qm Wohnfläche auf 2 Etagen insgesamt 7 Zimmer. Viel Raum also für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Es liegt auf einem nach Süden ausgerichteten sehr schönen 484 qm großen idealem Grundstück. Gleich in unmittelbarer Nähe befinden sich auch ein See und Parkanlagen. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit handwerklichem Geschick zu neuem Glanz erweckt zu werden. Ergänzend zum Wohnraum verfügt das Vorderhaus über einen Keller. Ebenfalls ist ein Spitzboden vorhanden; noch nicht ausgebaut. Komfortabel gelangt man über eine eigene, separate, breite, gepflasterte Zufahrt, neben dem Haus, auf eigenem Grundstück, zum rückwärtigen Hausgarten und zur eigenen Garage. Das Haus ist idealerweise für eine Familie geeignet. Es ist bereits bezugsfrei und kann direkt übernommen werden. Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro möglich. Sie können mit uns Kontakt aufnehmen! Rufen Sie uns einfach an unter: 0177 66 33 673. Die Aufteilung nach Räumen gliedert sich wie folgt: EG Eingangsdiele mit Garderobe und Zugang zum Wohnzimmer und zu einem weiteren Wohn-/Ess-Zimmer. Treppenaufgang zum OG und Zugang zum hinteren eingeschossigen Anbau, in dem sich Bad, Küche und ein weiteres großes Ess-Wohnzimmer befinden. OG Diele mit Zugang zu 2 Schlafzimmern und zu einem zusätzlichen kleinen Raum, alle mit schönem alten Original-Holz-Dielenboden. Eine einfache Holztreppe führt als Zugang zum Spitzboden, der nicht ausgebaut ist. Für die Beheizung sorgt eine Gasheizung. Ausstattung alter Holz-Dielen-Boden im OG, Keramikfliesen im Hausflur, weitere Holzböden im EG Lage Eine wirklich schöne Lage im Herzen von Bockum. Immer schon zählt KR-Bockum zu den begehrtesten Lagen in KR. Diese Wohnadresse bietet TOP-Wohnqualität! Die Einkaufsmöglichkeiten sind gut und fußläufig erreichbar; also kurze Wege. Kindergarten, Schule und Verkehrsanbindung sind gleich in der Nähe. Hier lacht die Natur einem ins Gesicht. Spaziergänge, Freizeit, Erholung liegen direkt vor der Tür. Auf Wegen durch Feld, Wald und Wiese erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Gehminuten den Stadtwald. Sportliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Schwimmbad, Tennisclub, der Golfplatz, die Hockeyanlage, zahlreiche Restaurants komplettieren das außergewöhnlich schöne Umfeld dieser äußerst gefragten Wohnadresse Krefelds! . Sonstiges Diese DHH in KR-Bockum wurde ca. 1930 in konventioneller Bauweise erstellt.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 8.6.2026

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €): 1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €): 1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €): 1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 306 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zuhause mit viel Platz in Krefeld-Bockum

Beschreibung

Ausstattung