Top-Lage zw. Oberbaumbr., Frankf. Tor + Ostbhf. /Helle Wohnung mit Weit-/Grünblick in schönem Altbau
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10243
Kaufpreis
220.000 €
1
Zimmer
33 m²
Wohnfläche
1905
Baujahr
6.667 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um einen vollständig sanierten und modernisierten Altbau in begehrter Wohn- und Platzlage.
Das repräsentative, gepflegte Wohnhaus besteht aus Vorderhaus- und separat stehendem Quergebäude- und Seitenflügelanteil und verfügt insgesamt über 36 Einheiten.
Die Treppenhäuser sind im Altbaustil wiederhergerichtet worden und haben stilvolle Wohnungseingangstüren. Die Treppenläufe/Podeste sind mit einem Sisalteppich belegt.
Die hier zum Kauf angebotene helle und ruhige Wohnung mit einem schönen Weit- und Grünblick in die Hofanlage befindet sich im 2. OG des Seitenflügels (dieser Hausteil verfügt nicht über einen Aufzug).
Ausstattung
- grozügiges Zimmer (ca. 21 m²)
- Dielenboden
- Küche inkl. Einbauküche mit E-Geräten
- gefliestes Duschbad
- Kellerabteil
Lage
Der zwischen Frankfurter Allee und der weltbekannten East Side Gallery gelegene Comeniusplatz zählt wegen seiner entspannten, angenehmen Wohnatmosphäre, gleichsam ausgesprochen zentralen Lage zu den bevorzugten Lagen des Bezirks.
Er ist ruhig gelegen, aber nah genug, um innerhalb weniger Minuten das quirlige Leben des nahe gelegenen Szenekiezes rund um die Simon-Dach-Str. zu erreichen.
Zahlreiche Anbindungsmöglichkeiten an das öffentliche Nahverkehrssytsem sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen ( U-+S-Bhf. Warschauer Str., Ostbahnhof, U-Bhf. Weberwiese, Strassenbahnen und Busse ).
Sonstiges
Zur Beachtung:
Die Bilder zeigen die ein Geschoss tiefer gelegenen und nahezu grundriss- bzw. flächengleiche Wohnung.
Die auf dem Wohnzimmerbild ersichtliche Erkerfläche ist bei der zu verkaufenden Wohnung als Balkonfläche ausgebildet.
Hinweis: Unter VISITENKARTE im Anbieterbereich finden Sie unser komplettes Immobilienscout24-Angebot.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 220.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 11/2023
Flächen
- Wohnfläche
- 33 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1905
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.000 €)
- 941 € / Monat
- 20% Eigenkapital (44.000 €)
- 836 € / Monat
- 30% Eigenkapital (66.000 €)
- 732 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 340 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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