IMMOBERLIN.DE - Angenehme Altbauwohnung in ruhiger Lage bei der Deutschen Oper
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10625
Kaufpreis
339.000 €
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
5.650 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung erfreut mit zwei großzügigen Zimmern, einer intensiven Tageshelligkeit und einem angenehmen Ambiente. Zur charmanten Stimmung tragen die originalen naturbelassenen Holzprofiltüren und massiven Landhausdielen in den Zimmern bei. Alle Fenster entstammen einer neueren Fertigung in Isolierbauweise. Darunter verfeinern Heizkörperverkleidungen die ansprechende Raumästhetik. Auch in der Küche gibt es einen charaktervollen Holzdielenboden. Gegenüber der Einbauküchenzeile kann ein Esstisch platziert werden. Ebenfalls attraktiv ausgestattet präsentiert sich das 2026 sanierte, großformatig geflieste Badezimmer, das u.a. einen großen Duschbereich vor dem Fenster und eine Handtuchheizung enthält. Alle Heizkörper werden von einer Gasetagenheizung gespeist. Optimiert wird der Wohnkomfort von den maßgefertigten Einbauschränken in einem der Schlafzimmer und im Flur. Mit den generösen Raumdimensionen, schönen Altbauelementen und neuen Ausstattungen ist diese helle Wohnung in ruhiger, aber zentraler Stadtlage eine Top-Kaufempfehlung.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 339.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.900 €)
- 1.449 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.800 €)
- 1.288 € / Monat
- 30% Eigenkapital (101.700 €)
- 1.127 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 477 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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