Bezugsfrei & Seenah! Großzügige Wohnung in ruhiger Lage am Tegeler See!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13507
Kaufpreis
399.000 €
3
Zimmer
1
Bad
103 m²
Wohnfläche
1935
Baujahr
3.874 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus ist ein gepflegter Bau aus den 1930er Jahren und besteht aus einem Vorderhaus. Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss mit drei separat begehbaren Zimmern. Die halb offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine angenehme, kommunikative Atmosphäre. Ein großzügiger Flur bildet das zentrale Herzstück der Wohnung, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer sowie ein helles Badezimmer mit Tageslichtfenster – ideal für ein komfortables Wohnen mit viel Licht und Struktur.
Weitere Ausstattungsmerkmale der Einheit:
-halboffner Küchenbereich
-Einbauküche
-Laminatfußboden
-gefliestes Badezimmer mit Wanne und Tageslichtfenster
-Keller
-Kammer
-Balkon
Lage
Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Ortsteil Tegel (Bezirk Reinickendorf). Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, gleichzeitig gut an den öffentlichen Nahverkehr sowie die A111 angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe, ebenso das Einkaufszentrum Hallen am Borsigturm.
Für Erholung sorgt der nahegelegene Tegeler See mit vielfältigen Freizeit- und Spaziermöglichkeiten. Eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur für Familien, Paare und Berufspendler.
Sonstiges
**Die Wohnung wird im Alleinauftrag verkauft**
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!
Ein ausführliches Exposé zum Objekt erhalten Sie auf schriftliche Anfrage.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Wir bitten Sie das Kontaktformular vollständig auszufüllen!
Lan Immobilien
Marburger Str.14
D-10789 Berlin
Mail: Info@lan-immobilien.de
Web: www.lan-immobilien.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 103 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1935
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 454 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
399.000 €