Ihr neues Zuhause in Hohenlimburg – Doppelhaushälfte mit Potenzial

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hagen, Nordrhein Westfalen · 58119

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.272 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer im Jahr 2017 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Küche verfügt über einen gemütlichen Essbereich und bietet einen direkten Zugang zum Wohnzimmer, wodurch ein offenes und einladendes Wohngefühl entsteht.

Ein weiteres Highlight ist der Garten mit Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt – ideal für gesellige Stunden oder ruhige Momente im Grünen.

In den Obergeschossen stehen Ihnen vielseitig nutzbare Räumlichkeiten zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume gestaltet werden können.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial und individuellem Gestaltungsspielraum suchen.

Ausstattung Die Wohnfläche von ca. 125 m² erstreckt sich über drei Geschosse (zzgl. ausgebautem Spitzboden) und bietet eine durchdachte Aufteilung. Alle Ebenen sind über ein zentrales Treppenhaus erschlossen, von dem aus die einzelnen Räume über Flure erreichbar sind.

Zahlreiche Fenster sorgen in der gesamten Immobilie für helle und freundliche Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Direkt vor dem Haus stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, die komfortables Parken gewährleisten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine angenehme und gewachsene Nachbarschaft, die zu einem ruhigen und harmonischen Wohnumfeld beiträgt.

Lage Der Stadtteil Hohenlimburg in Hagen zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen für Familien und Paare. Der Ortsteil Oege liegt dabei günstig zwischen dem lebendigen Zentrum von Elsey und der nahegelegenen Stadt Letmathe und verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit.

Die umliegenden Zentren sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie alle gängigen Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung und decken den täglichen Bedarf umfassend ab.

Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar, und der Bahnhof Hohenlimburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Von dort bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte. Zusätzlich sorgen die nahegelegenen Autobahnen A45 und A46 für eine schnelle Anbindung an die Städte Hagen, Iserlohn und Dortmund sowie an das gesamte Ruhrgebiet.

Sonstiges Die Immobilie ist zum jetzigen Zeitpunkt reserviert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, rufen Sie uns doch direkt an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen. Direktverhandlungen mit dem Anbieter dürfen nur über uns erfolgen.

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohnträume und überzeugt mit ihrem besonderen Charakter. Das Haus stehen unter Denkmalschutz, was den historischen Charme unterstreicht und der Immobilie eine einzigartige Ausstrahlung verleiht. Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer im Jahr 2017 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Küche verfügt über einen gemütlichen Essbereich und bietet einen direkten Zugang zum Wohnzimmer, wodurch ein offenes und einladendes Wohngefühl entsteht. Ein weiteres Highlight ist der Garten mit Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt – ideal für gesellige Stunden oder ruhige Momente im Grünen. In den Obergeschossen stehen Ihnen vielseitig nutzbare Räumlichkeiten zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume gestaltet werden können. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial und individuellem Gestaltungsspielraum suchen. Ausstattung Die Wohnfläche von ca. 125 m² erstreckt sich über drei Geschosse (zzgl. ausgebautem Spitzboden) und bietet eine durchdachte Aufteilung. Alle Ebenen sind über ein zentrales Treppenhaus erschlossen, von dem aus die einzelnen Räume über Flure erreichbar sind. Zahlreiche Fenster sorgen in der gesamten Immobilie für helle und freundliche Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt vor dem Haus stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, die komfortables Parken gewährleisten. Abgerundet wird das Angebot durch eine angenehme und gewachsene Nachbarschaft, die zu einem ruhigen und harmonischen Wohnumfeld beiträgt. Lage Der Stadtteil Hohenlimburg in Hagen zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen für Familien und Paare. Der Ortsteil Oege liegt dabei günstig zwischen dem lebendigen Zentrum von Elsey und der nahegelegenen Stadt Letmathe und verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit. Die umliegenden Zentren sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie alle gängigen Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung und decken den täglichen Bedarf umfassend ab. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar, und der Bahnhof Hohenlimburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Von dort bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte. Zusätzlich sorgen die nahegelegenen Autobahnen A45 und A46 für eine schnelle Anbindung an die Städte Hagen, Iserlohn und Dortmund sowie an das gesamte Ruhrgebiet. Sonstiges Die Immobilie ist zum jetzigen Zeitpunkt reserviert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, rufen Sie uns doch direkt an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen. Direktverhandlungen mit dem Anbieter dürfen nur über uns erfolgen.