modernisierte 4 Zimmer Wohnung in herrlicher Feldrandlage. Kaufen, einziehen, wohlfühlen.

Etagenwohnung zum Kauf in Enzkreis, Baden Württemberg · 75417

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.833 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause – und spüren sofort dieses besondere Gefühl von Weite, Licht und Geborgenheit.

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses begeistert nicht nur durch ihre Großzügigkeit, sondern vor allem durch eine architektonische Besonderheit, die sie zu etwas ganz Einzigartigem macht: Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch eine kleine, stilvolle Empore auf elegante Weise optisch voneinander getrennt. Eine seltene und charmante Lösung, die dem Raum Tiefe, Struktur und Charakter verleiht – perfekt für alle, die das Besondere lieben.

Auf rund 89 m² entfaltet sich ein Zuhause, das Raum für Leben, Lachen und Rückzug bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zum sonnigen, verglasten Balkon – ein geschützter Lieblingsplatz, der Ihnen zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden schenkt.

Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können – ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf.

Das Badezimmer ist funktional und komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ergänzt wird es durch ein praktisches Gäste-WC. Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum schaffen wertvollen Stauraum und sorgen für Ordnung im Alltag.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde durch verschiedene Modernisierungen kontinuierlich aufgewertet – darunter erneuerte Fenster, eine moderne Küche sowie zahlreiche weitere Maßnahmen, die den Wohnkomfort nachhaltig erhöhen.

Das großzügige Grundstück mit gemeinschaftlichen Außenflächen lädt zum Verweilen ein und bietet besonders Familien Raum zum Spielen und Entspannen.

Eine Einzelgarage in der Tiefgarage kann optional zusätzlich erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Zuhause mit Charakter, mit Charme und mit einer ganz besonderen Raumwirkung.

Ein Ort, den man betritt – und nicht mehr verlassen möchte.

Bei Interesse schauen Sie bitte unser Videoposé an. Gerne übersenden wir Ihnen auch unser gewohnt aussagekräftiges Expose mit vielen weiteren Daten und dem Zugang zu einer echten 360 Grad / virtuellen Besichtigung zu.

Ausstattung Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenden Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Lage Die Wohnung befindet sich in Lomersheim, einem beliebten Stadtteil von Mühlacker, und vereint ruhiges Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Gerade für Familien bietet die Lage ein attraktives Wohnumfeld mit viel Ruhe, kurzen Wegen und guter Lebensqualität.

Im Ort selbst stehen Betreuungs- und Schulangebote zur Verfügung, was den Standort besonders für Familien mit Kindern interessant macht. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Mühlacker und sind in kurzer Zeit erreichbar.

Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Durch die gute Anbindung an Mühlacker sowie die vorhandenen Verkehrs- und Nahverkehrsverbindungen sind die umliegenden Städte und Zentren gut erreichbar. Gleichzeitig profitiert man in Lomersheim von einer angenehm ruhigen Wohnlage abseits der Hektik.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort nicht nur für Eigennutzer äußerst interessant, sondern auch für Kapitalanleger. Wohnungen in ruhigen, gut angebundenen Wohnlagen mit solider Nachfrage bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Sonstiges Freistellungsklausel

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir bieten und suchen! iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.

Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Objektbeschreibung Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause – und spüren sofort dieses besondere Gefühl von Weite, Licht und Geborgenheit. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses begeistert nicht nur durch ihre Großzügigkeit, sondern vor allem durch eine architektonische Besonderheit, die sie zu etwas ganz Einzigartigem macht: Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch eine kleine, stilvolle Empore auf elegante Weise optisch voneinander getrennt. Eine seltene und charmante Lösung, die dem Raum Tiefe, Struktur und Charakter verleiht – perfekt für alle, die das Besondere lieben. Auf rund 89 m² entfaltet sich ein Zuhause, das Raum für Leben, Lachen und Rückzug bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zum sonnigen, verglasten Balkon – ein geschützter Lieblingsplatz, der Ihnen zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden schenkt. Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können – ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf. Das Badezimmer ist funktional und komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ergänzt wird es durch ein praktisches Gäste-WC. Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum schaffen wertvollen Stauraum und sorgen für Ordnung im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde durch verschiedene Modernisierungen kontinuierlich aufgewertet – darunter erneuerte Fenster, eine moderne Küche sowie zahlreiche weitere Maßnahmen, die den Wohnkomfort nachhaltig erhöhen. Das großzügige Grundstück mit gemeinschaftlichen Außenflächen lädt zum Verweilen ein und bietet besonders Familien Raum zum Spielen und Entspannen. Eine Einzelgarage in der Tiefgarage kann optional zusätzlich erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Zuhause mit Charakter, mit Charme und mit einer ganz besonderen Raumwirkung. Ein Ort, den man betritt – und nicht mehr verlassen möchte. Bei Interesse schauen Sie bitte unser Videoposé an. Gerne übersenden wir Ihnen auch unser gewohnt aussagekräftiges Expose mit vielen weiteren Daten und dem Zugang zu einer echten 360 Grad / virtuellen Besichtigung zu. Ausstattung Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenden Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen. Lage Die Wohnung befindet sich in Lomersheim, einem beliebten Stadtteil von Mühlacker, und vereint ruhiges Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Gerade für Familien bietet die Lage ein attraktives Wohnumfeld mit viel Ruhe, kurzen Wegen und guter Lebensqualität. Im Ort selbst stehen Betreuungs- und Schulangebote zur Verfügung, was den Standort besonders für Familien mit Kindern interessant macht. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Mühlacker und sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Durch die gute Anbindung an Mühlacker sowie die vorhandenen Verkehrs- und Nahverkehrsverbindungen sind die umliegenden Städte und Zentren gut erreichbar. Gleichzeitig profitiert man in Lomersheim von einer angenehm ruhigen Wohnlage abseits der Hektik. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort nicht nur für Eigennutzer äußerst interessant, sondern auch für Kapitalanleger. Wohnungen in ruhigen, gut angebundenen Wohnlagen mit solider Nachfrage bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Sonstiges Freistellungsklausel Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir bieten und suchen! iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände. Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Energieklasse: C
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.500 €): 1.090 € / Monat
20% Eigenkapital (51.000 €): 969 € / Monat
30% Eigenkapital (76.500 €): 848 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 167 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

modernisierte 4 Zimmer Wohnung in herrlicher Feldrandlage. Kaufen, einziehen, wohlfühlen.

Beschreibung

Ausstattung