Wohnkomfort auf ganzer Linie

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30559

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.568 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 111 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und angenehmer Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein innenliegendes Vollbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Ein besonderes Highlight ist die große Loggia mit Südausrichtung, die gemeinsam mit dem vorhandenen Wintergarten zusätzlichen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist mit hochwertigem Mosaikparkett ausgestattet, das den Wohnräumen eine elegante und warme Ausstrahlung verleiht. Abschließbare Fenster sowie elektrische Rollläden an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Ein großer Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung (Kombitherme) aus dem Jahr 2015. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 422 € inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, gepflegte Ausstattung und eine ruhige Wohnlage – ideal für Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Platz legen.

Lage Anderten: Idyllische Stadtrandlage

Mehrfamilien- und Reihenhäuser, Ein- und Zweifamilienhäuser aber auch das Zentrum mit liebevoll restaurierten Bauernhäusern und dörflichem Charakter geben Anderten sein Gesicht.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Gastronomie, gute Ärzteversorgung und verschiedene Sportmöglichkeiten hält dieser Stadtteil für Sie bereit.

Für ein hohes Maß an Mobilität sorgen die Straßenbahn Linie 5 sowie die S-Bahn- und Busanbindungen. Mit dem Auto ist der Südschnellweg und die A7 schnell erreicht.

Anderten bietet neben einer familiären Atmosphäre eine attraktive Umgebung mit den weiten grünen Flächen im Süden und dem Mittellandkanal; auch zum Tiergarten ist es nicht weit.

Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung mit Garage in angenehmer Wohnlage von Hannover-Anderten. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den sehr gepflegten Zustand sowie zahlreiche Ausstattungsdetails. Auf ca. 111 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und angenehmer Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein innenliegendes Vollbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die große Loggia mit Südausrichtung, die gemeinsam mit dem vorhandenen Wintergarten zusätzlichen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist mit hochwertigem Mosaikparkett ausgestattet, das den Wohnräumen eine elegante und warme Ausstrahlung verleiht. Abschließbare Fenster sowie elektrische Rollläden an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Ein großer Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung (Kombitherme) aus dem Jahr 2015. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 422 € inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, gepflegte Ausstattung und eine ruhige Wohnlage – ideal für Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Platz legen. Lage Anderten: Idyllische Stadtrandlage Mehrfamilien- und Reihenhäuser, Ein- und Zweifamilienhäuser aber auch das Zentrum mit liebevoll restaurierten Bauernhäusern und dörflichem Charakter geben Anderten sein Gesicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Gastronomie, gute Ärzteversorgung und verschiedene Sportmöglichkeiten hält dieser Stadtteil für Sie bereit. Für ein hohes Maß an Mobilität sorgen die Straßenbahn Linie 5 sowie die S-Bahn- und Busanbindungen. Mit dem Auto ist der Südschnellweg und die A7 schnell erreicht. Anderten bietet neben einer familiären Atmosphäre eine attraktive Umgebung mit den weiten grünen Flächen im Süden und dem Mittellandkanal; auch zum Tiergarten ist es nicht weit. Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de