Bezugsfertige luxuriöse 2-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Balkonen und moderner Einbauküche!

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10823

Kaufpreis

685.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

8.253 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen & hochwertiger Ausstattung im 2. Obergeschoss:

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, einer gehobenen Ausstattung sowie zwei sonnigen Balkonen, die das Wohnerlebnis perfekt abrunden.

Nach dem Eintreten empfängt Sie ein kompakt geschnittener Flur mit einer praktischen Nische für Ihre Garderobe. Von hier aus sind alle Wohn- und Nebenräume zentral zugänglich.

Der offen gestaltete Wohn‑/Essbereich mit Südausrichtung beeindruckt durch große Fensterflächen und direkten Zugang zum ersten Balkon. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet stilvolle Funktionalität auf hohem Niveau. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Das ca. 24 m² große Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und bietet nicht nur viel Platz für Kleiderschränke und eine Arbeitsnische, sondern auch Zugang zum zweiten Balkon – ein idealer Ort für entspannte Morgenstunden oder ruhige Abende.

Komplettiert wird die Wohnung durch ein großzügiges Wannenbad mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale, die in dieser Wohnung den Unterschied machen.

Ausstattungsmerkmale im Überblick: Zwei Balkone mit Süd- und Nordausrichtung

Moderne Einbauküche mit Markengeräten inklusive

Hochwertiger Fischgrätparkettboden in allen Wohnräumen

Profiliert hohe Türen mit eleganten Beschlägen

Zeitlose Bäder mit großformatigem Feinsteinzeug, Natursteinablagen

Sanitärobjekte von Grohe, Globo, Kaldewei

Armaturen von Grohe

Fußbodenheizung für maximalen Komfort

Deckenhöhe von 2,88 m für ein großzügiges Raumgefühl

Fazit: Ein durchdachtes, hochwertig ausgestattetes Zuhause mit viel Licht, Raum und Außenfläche – ideal für Eigennutzer oder als stilvolle Stadtwohnung mit Komfort und Anspruch.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage Berlins Kieze sind für ihre Vielfalt berühmt. Und dafür, dass jeder seinen ganz eigenen Charme hat. Wie schön, wenn Sie sich nicht für einen entscheiden müssen. Zum Beispiel, weil Sie im CASON wohnen – und damit an der Schnittstelle von gleich drei spannenden Kiezen. Dem Lauf der Sonne folgend finden Sie im Osten den beliebten Winterfeldtkiez um die gleichnamige Straße herum. Schlendern Sie von hier aus südlich, gelangen Sie in den quirligen Akazienkiez voller kleiner Lädchen, Cafés und Restaurants. Halten Sie sich südwestlich, können Sie einen kurzen Abstecher zum See des Rudolph-Wilde-Parks am Rathaus Schöneberg machen. Im Westen liegt nun das gediegene Bayerische Viertel, einer der beliebtesten Wohnkieze der Hauptstadt. Hier flanieren Sie entlang wunderschöner Altbauten und stöbern sich durch die zahlreichen Buchläden bis zum unter Denkmalsschutz stehenden Viktoria-Luise-Platz. Gut zu wissen für den Rückweg: In nur etwas mehr als 10 Gehminuten sind Sie schon wieder am CASON. Es zieht Sie noch gar nicht nach Hause, sondern zum KaDeWe? Auch dorthin gehen Sie nur knapp über 10 Minuten …und ein paar Schritte weiter warten schon der Ku’Damm.

In nur 3 Minuten Fußweg erreicht man den U-Bahnhof Bayerischen Platz und in 4 min den U-Bahnhof Eisenacher Straße. Am Autobahnanschluss A 100 ist man nach ca. 4 Minuten Fahrzeit. Und auch der Fernbahnhof Südkreuz ist innerhalb von 6 Fahrminuten.

Sonstiges Besuchen Sie unsere Musterwohnung! Wir sind jeden zweiten Samstag für Sie da. Die genauen Daten finden Sie auf unserer Webseite.

Objektbeschreibung Moderne Architektur ist eine Architektur der Vielfalt. Denn sie kann sich von den Stilen und Meisterwerken aller vergangener Epochen inspirieren lassen. So zitiert das CASON Eckhaus selbstbewusst zentrale Elemente der Renaissance-Architektur: harmonische Proportionen, Bossenwerk und die Betonung horizontaler Linien durch Gesimse. Kenner bemerken aber auch eine liebevolle Hommage an die Gründerzeit: Beige Riemchen, dem um 1900 gerne für repräsentative Bauten verwendeten Greppiner Klinker nachempfunden. Das Original lässt sich unter anderem am Portikus-Fragment des einstigen Anhalter Bahnhofs bewundern. Mit seinen historischen Zitaten passt sich das CASON Eckhaus auf den ersten Blick in die erhalten gebliebene historische Bebauung von Schöneberg ein. Doch seine vielen anspruchsvollen Details sind unverkennbar zeitgenössisch und schaffen ein kompromisslos hohes Wohnniveau. Zum Beispiel die großzügigen Eckfenster zur Ecke Martin-Luther- und Grunewaldstraße. Die Eckwohnung im Dachgeschoss wartet mit einem über 40 Quadratmeter großen, stilvollen Turmzimmer auf. Balkone, Wintergärten und Terrassen hingegen waren in jeder Epoche begehrte Merkmale und sind es auch heute – die meisten der Wohnungen des CASON Eckhauses verfügen über mindestens ein solches Refugium. Insgesamt 28 Wohnungen und bis zu 3 Gewerbeeinheiten und 7 Tiefgaragenstellplätzen bietet dieses architektonische Schmuckstück Platz. Ausstattung Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen & hochwertiger Ausstattung im 2. Obergeschoss: Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, einer gehobenen Ausstattung sowie zwei sonnigen Balkonen, die das Wohnerlebnis perfekt abrunden. Nach dem Eintreten empfängt Sie ein kompakt geschnittener Flur mit einer praktischen Nische für Ihre Garderobe. Von hier aus sind alle Wohn- und Nebenräume zentral zugänglich. Der offen gestaltete Wohn‑/Essbereich mit Südausrichtung beeindruckt durch große Fensterflächen und direkten Zugang zum ersten Balkon. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet stilvolle Funktionalität auf hohem Niveau. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das ca. 24 m² große Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und bietet nicht nur viel Platz für Kleiderschränke und eine Arbeitsnische, sondern auch Zugang zum zweiten Balkon – ein idealer Ort für entspannte Morgenstunden oder ruhige Abende. Komplettiert wird die Wohnung durch ein großzügiges Wannenbad mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale, die in dieser Wohnung den Unterschied machen. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Zwei Balkone mit Süd- und Nordausrichtung Moderne Einbauküche mit Markengeräten inklusive Hochwertiger Fischgrätparkettboden in allen Wohnräumen Profiliert hohe Türen mit eleganten Beschlägen Zeitlose Bäder mit großformatigem Feinsteinzeug, Natursteinablagen Sanitärobjekte von Grohe, Globo, Kaldewei Armaturen von Grohe Fußbodenheizung für maximalen Komfort Deckenhöhe von 2,88 m für ein großzügiges Raumgefühl Fazit: Ein durchdachtes, hochwertig ausgestattetes Zuhause mit viel Licht, Raum und Außenfläche – ideal für Eigennutzer oder als stilvolle Stadtwohnung mit Komfort und Anspruch. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Berlins Kieze sind für ihre Vielfalt berühmt. Und dafür, dass jeder seinen ganz eigenen Charme hat. Wie schön, wenn Sie sich nicht für einen entscheiden müssen. Zum Beispiel, weil Sie im CASON wohnen – und damit an der Schnittstelle von gleich drei spannenden Kiezen. Dem Lauf der Sonne folgend finden Sie im Osten den beliebten Winterfeldtkiez um die gleichnamige Straße herum. Schlendern Sie von hier aus südlich, gelangen Sie in den quirligen Akazienkiez voller kleiner Lädchen, Cafés und Restaurants. Halten Sie sich südwestlich, können Sie einen kurzen Abstecher zum See des Rudolph-Wilde-Parks am Rathaus Schöneberg machen. Im Westen liegt nun das gediegene Bayerische Viertel, einer der beliebtesten Wohnkieze der Hauptstadt. Hier flanieren Sie entlang wunderschöner Altbauten und stöbern sich durch die zahlreichen Buchläden bis zum unter Denkmalsschutz stehenden Viktoria-Luise-Platz. Gut zu wissen für den Rückweg: In nur etwas mehr als 10 Gehminuten sind Sie schon wieder am CASON. Es zieht Sie noch gar nicht nach Hause, sondern zum KaDeWe? Auch dorthin gehen Sie nur knapp über 10 Minuten …und ein paar Schritte weiter warten schon der Ku’Damm. In nur 3 Minuten Fußweg erreicht man den U-Bahnhof Bayerischen Platz und in 4 min den U-Bahnhof Eisenacher Straße. Am Autobahnanschluss A 100 ist man nach ca. 4 Minuten Fahrzeit. Und auch der Fernbahnhof Südkreuz ist innerhalb von 6 Fahrminuten. Sonstiges Besuchen Sie unsere Musterwohnung! Wir sind jeden zweiten Samstag für Sie da. Die genauen Daten finden Sie auf unserer Webseite.

Ausstattung

Aufzug
7 Stellplätze
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 685.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 6
Stellplätze: 7
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (68.500 €): 2.928 € / Monat
20% Eigenkapital (137.000 €): 2.603 € / Monat
30% Eigenkapital (205.500 €): 2.278 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.060 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfertige luxuriöse 2-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Balkonen und moderner Einbauküche!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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