Maisonette Wohnung
Maisonette zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74321
Kaufpreis
389.000 €
3
Zimmer
1
Bad
98 m²
Wohnfläche
1983
Baujahr
3.969 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr 1983 in Bietigheim-Bissingen. Die Wohnung wurde zuletzt 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Zwei schöne Balkone laden zum Entspannen ein. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar.
Ausstattung
Die Ausstattung ist gut und in einem Landhausstil.
Sämtliche Armaturen sind erneuert.
Die Wohnung ist top gepflegt und Instand gehalten.
Lage
Die Wohnung liegt in Bietigheim-Bissingen, einer Stadt mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aus der Kelterstraße gut erreichbar, was den Alltag in dieser Lage besonders unkompliziert gestaltet. Bäcker, Metzger, Edek, Ärtze etc sind fußläufig in 5 min erreichbar.
Sonstiges
Der Eigentümer bewohnt die Wohnung selbst und ist flexibel von der Übergabe/Auszug.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 389.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.09.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 98 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1983
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.900 €)
- 1.663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.800 €)
- 1.478 € / Monat
- 30% Eigenkapital (116.700 €)
- 1.293 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 455 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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