Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13156
Kaufpreis
399.000 €
3
Zimmer
1
Bad
83 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
4.807 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen.
Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82,74 m².
Die Wohnräume sowie der Flur verfügen über Parkettboden, der aktuell fachgerecht abgeschliffen und aufgearbeitet wird. Über den großzügigen Flur erreichen Sie alle hellen Wohnräume.
Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon bietet einen besonders angenehmen Ausblick in die angrenzende Parkanlage.
Das innenliegende Badezimmer ist mit dezent marmorierten Boden- und Wandfliesen versehen und verfügt über eine Badewanne, ein Hänge-WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Vom gefliesten Küchenbereich gelangen Sie auf den nördlich gelegenen zweiten Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Elektroanschluss. Zusätzlich stehen in der Kellerebene abschließbare Räume für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung.
Ein moderner Personenaufzug verbindet alle Etagen, der Zugang zur Immobilie ist barrierefrei gestaltet.
Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage, ein Stellplatz ist im Angebot enthalten.
Ausstattung
- Wohnräume und Flur mit Parkett
- Badezimmer und Küche gefliest
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss
- 2 Balkone (Nord- und Südausrichtung)
- Abstellkammer
- Massive Eingangs-Sicherheitstür mit Mehrfachschließung
- Gegensprechanlage mit Türöffnung
- Moderner Personenaufzug
- barrierefreier Zugang
- Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss
- abschließbare Räume für Fahrräder und Kinderwagen
- Pkw-Tiefgaragenstellplatz inklusive
- bezugsfrei
Lage
Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Pankow-Niederschönhausen, im Norden von Berlin.
Ganz in der Nähe befindet sich der Botanische Volkspark. Hier können Sie erholsame Stunden verbringen und sich aktiv, in Form von Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten, an der frischen Luft aufhalten.
Dank der guten Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Discounter, nur wenige Gehminuten entfernt. Gegenüber ist auch ein interessanter "Tante-Emma-Laden". Gesundheitliche Einrichtungen befinden sich im fußläufigen Umkreis.
Die Straßenbahnlinie M1 bringt Sie schnell in die City von Berlin und kreuzt damit die S-Bahnhöfe der Ringbahn.
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld für die Wohneinheit beträgt derzeit 346,00 € und beinhaltet bereits die anteilige Instandhaltungsrücklage.
Für den Tiefgaragenstellplatz fällt ein monatliches Hausgeld in Höhe von 23,00 €, ebenfalls inklusive Instandhaltungsrücklage, an.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen!
Wir nehmen uns gern Zeit für Sie.
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter der Mobilnummer: +49 159 0149 4189.
Bei Fragen rund um die Finanzierung bieten wir Ihnen gern unsere Unterstützung an. Für eine persönliche individuelle Beratung vereinbaren Sie bitte mit uns einen Termin.
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Mobilnummer: +49 159 0149 4189
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 83 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 556 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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