Charmantes Fachwerkhaus mit Geschichte und Potenzial – ruhige Lage im begehrten Königstein/Taunus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61462

Kaufpreis

790.000 €

Zimmer

282 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.801 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmantes Fachwerkhaus mit Geschichte und Potenzial – ruhige Lage im begehrten Alt-Falkenstein, Königstein im Taunus

In einem der reizvollsten Ortsteile Königsteins, im historischen Alt-Falkenstein, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 748 m² großen gemeinsam genutzten Grundstück. Die Immobilie wurde um 1900 in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet und 1985 um einen massiven Anbau erweitert. Das Haus präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 280 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss – viel Raum für individuelle Wohnkonzepte.

Ein traditionsreiches Haus mit Charakter und Substanz, das Raum für neue Ideen bietet – ideal für Familien, Individualisten oder Käufer mit Sinn für das Authentische. Die ruhige Lage, die charmante Bauweise und die großzügige Wohnfläche machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einem der gefragtesten Orte des Taunus.

Ausstattung Anbau aus 1985 Gaszentralheizung (2008) · offener Kamin Böden: Parkett, Laminat, Fliesen Sanitärausstattung: Dusche, Wanne, Gäste-WC, Bidet Außenbereich: Balkon, Loggia, gepflasterte Terrasse, Garten mit Bäumen, Sträuchern und Hecken Außenstellplatz vorhanden Zustand: gut erhalten, nur geringer Modernisierungsstau Keine Denkmalschutzbindung für Haus-Nr. 12 (nur Nachbargebäude Haus-Nr. 12a)

Lage Alt-Falkenstein ist einer der gefragtesten Stadtteile Königsteins – bekannt für seine Ruhe, seinen historischen Charme und die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, REWE), medizinische Versorgung und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung ist hervorragend:

Bushaltestelle direkt vor der Haustür (23 m)

Bahnhof Königstein in wenigen Minuten erreichbar

A661 & A5 in 10–15 Minuten, Frankfurt Airport in ca. 30 Minuten

Sonstiges Die Mara Immobilien GmbH wurde mit dem Verkauf des angebotenen Objektes EXKLUSIV beauftragt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages für ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt beträgt die Käuferprovision 2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zahlbar von Seiten des Käufers bei Vertragsabschluss. Der Verkäufer hat sich zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet. Fällig und zu zahlen nach Beurkundung des Kaufvertrages und Rechnungsstellung.

Dieses Exposé wurde anhand der uns überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei allen Zahlenangaben handelt es sich um "Circa-Werte". Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Charmantes Fachwerkhaus mit Geschichte und Potenzial – ruhige Lage im begehrten Alt-Falkenstein, Königstein im Taunus In einem der reizvollsten Ortsteile Königsteins, im historischen Alt-Falkenstein, erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 748 m² großen gemeinsam genutzten Grundstück. Die Immobilie wurde um 1900 in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet und 1985 um einen massiven Anbau erweitert. Das Haus präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 280 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss – viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ein traditionsreiches Haus mit Charakter und Substanz, das Raum für neue Ideen bietet – ideal für Familien, Individualisten oder Käufer mit Sinn für das Authentische. Die ruhige Lage, die charmante Bauweise und die großzügige Wohnfläche machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einem der gefragtesten Orte des Taunus. Ausstattung Anbau aus 1985 Gaszentralheizung (2008) · offener Kamin Böden: Parkett, Laminat, Fliesen Sanitärausstattung: Dusche, Wanne, Gäste-WC, Bidet Außenbereich: Balkon, Loggia, gepflasterte Terrasse, Garten mit Bäumen, Sträuchern und Hecken Außenstellplatz vorhanden Zustand: gut erhalten, nur geringer Modernisierungsstau Keine Denkmalschutzbindung für Haus-Nr. 12 (nur Nachbargebäude Haus-Nr. 12a) Lage Alt-Falkenstein ist einer der gefragtesten Stadtteile Königsteins – bekannt für seine Ruhe, seinen historischen Charme und die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, REWE), medizinische Versorgung und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestelle direkt vor der Haustür (23 m) Bahnhof Königstein in wenigen Minuten erreichbar A661 & A5 in 10–15 Minuten, Frankfurt Airport in ca. 30 Minuten Sonstiges Die Mara Immobilien GmbH wurde mit dem Verkauf des angebotenen Objektes EXKLUSIV beauftragt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages für ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt beträgt die Käuferprovision 2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zahlbar von Seiten des Käufers bei Vertragsabschluss. Der Verkäufer hat sich zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet. Fällig und zu zahlen nach Beurkundung des Kaufvertrages und Rechnungsstellung. Dieses Exposé wurde anhand der uns überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei allen Zahlenangaben handelt es sich um "Circa-Werte". Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.