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Nähe Oyter See, Haus mit 7 Zimmern, 2 Bäder, Garage, in famlienfreundlicher Lage (Sackgasse).

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Verden Kreis, Niedersachsen · 28876

Kaufpreis

398.000 €

7

Zimmer

2

Bäder

204 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

1.951 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Top gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte mit 7 Zimmern, 2 Bädern, Gäste WC, Garage große überdachte Terrasse. Das Haus liegt in einer Sackgasse, nahe Erholungsgebiet Oyter See, sehr ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung. In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungen/Sanierungen vorgenommen (siehe Modernisierungen). EG: Windfang, Diele-Flur, großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Garten, überdachte Terrasse (7mx3,5m) mit Markise. 3 Schlafzimmer, 1 Vollbad und ein Duschbad jeweils mit Fenster. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß. DG: Gr. offenes Galeriezimmer, zwei weitere Schlazimmer/Büro, Abstellraum. Das Dachgeschoss ist auch über den Kachelofen beheizbar. Ausstattung Gas Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, Kachelofen, Aussenrolläden, teilw. elektrisch. Vinyl und Fliesenböden, 2 Bäder, Gäste WC, große Garage (6,55m x 2,95m, Durchfahrts-höhe 2,10m). Überdachte Terrasse mit Markise uvm. Lage Das Haus liegt in einer Sackgasse, nahe Erholungsgebiet Oyter See, sehr ruhige Lage mit guter Infrastruktur. Sonstiges Das Haus wird frei übergeben.

Ausstattung

  • Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
398.000 €
Zimmer
7
Badezimmer
2
Zustand
Modernisiert
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
204 m²
Grundstücksfläche
470 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1977
Energieklasse
G
Heizungsart
Gas

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.800 €)
1.701 € / Monat
20% Eigenkapital (79.600 €)
1.512 € / Monat
30% Eigenkapital (119.400 €)
1.323 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 64 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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