Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Blick auf Fernsehturm! Unweit vom Rosenthaler Platz - bezugsfrei

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10119

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1887

Baujahr

7.131 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Penthouse-Feeling über den Dächern Berlins – lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit spektakulärer Terrasse

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen, einen durchdachten Grundriss und ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern Berlins. Die attraktive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine besondere Atmosphäre, die echtes Penthouse-Feeling vermittelt.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer, das Badezimmer mit Oberlicht sowie der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung besticht durch seine offene Gestaltung, die großen Fensterflächen und die angenehme Ruhe trotz der zentralen Lage.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer mit Blick in den Innenhof sowie in ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer. Dieses verfügt über direkten Zugang zur großzügigen Terrasse – dem absoluten Highlight der Wohnung. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und einen beeindruckenden Weitblick über die Berliner Skyline bis hin zum Fernsehturm. Ob entspanntes Frühstück, gesellige Sommerabende oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – dieser Ort macht jeden Tag zu etwas Besonderem.

Die gelungene Kombination aus großzügigem Raumgefühl, viel Licht, urbanem Flair und einer traumhaften Terrasse macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Berliner Wohnungsmarkt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage Das Haus liegt in der ruhigen Linienstraße fast direkt am quirligen Rosenthaler Platz, der als die Wiege der Start-up-Szene in Berlin gilt. Hier gibt es alles, was Berlin auszeichnet: Szene Bars, alteingesessene Kneipen, Sterne-Restaurants und Döner-Imbisse, Spätis und eine kulinarische Reise rund um die Welt. Die Alte-Schönhauser-Str. mit ihren Boutiquen und Flagshipstores ist ebenso nur einen kurzen Fußweg entfernt wie der Rosa-Luxemburg-Platz mit seiner Volksbühne und dem Kino Babylon. Für Erholung sorgt der um die Ecke gelegene Volkspark am Weinberg. Kindergärten und Schulen gibt es in großer Auswahl und Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich ebenfalls fußläufig erledigen. U-Bahn und TRAM haben Stationen direkt vor der Tür.

The house is located in the quiet Linienstraße almost directly on the lively Rosenthaler Platz, which is considered the cradle of the start-up scene in Berlin. Here you will find everything that distinguishes Berlin: Scene Bars, old-established pubs, star restaurants and kebab snacks, Spätis and a culinary journey around the world. Alte-Schönhauser-Str. with its boutiques and flagship stores is just a short walk away, as is Rosa-Luxemburg-Platz with its Volksbühne and the Babylon cinema. The Volkspark am Weinberg around the corner provides relaxation. There is a large selection of kindergartens and schools, and everyday necessities can also be taken care of on foot. Subway and TRAM have stations directly in front of the door.

Sonstiges Die Wohnung befindet sich ein einem gepflegten Zustand und wird im IST-Zustand verkauft.

The apartment is in good condition and is being sold as is.

Objektbeschreibung Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus in der ruhigen Linienstraße fast direkt am Rosenthaler Platz. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude, bestehend aus Vorderhaus und zwei Seitenflügeln, umfasst 28 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Ausstattung Penthouse-Feeling über den Dächern Berlins – lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit spektakulärer Terrasse Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen, einen durchdachten Grundriss und ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern Berlins. Die attraktive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine besondere Atmosphäre, die echtes Penthouse-Feeling vermittelt. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer, das Badezimmer mit Oberlicht sowie der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung besticht durch seine offene Gestaltung, die großen Fensterflächen und die angenehme Ruhe trotz der zentralen Lage. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer mit Blick in den Innenhof sowie in ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer. Dieses verfügt über direkten Zugang zur großzügigen Terrasse – dem absoluten Highlight der Wohnung. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und einen beeindruckenden Weitblick über die Berliner Skyline bis hin zum Fernsehturm. Ob entspanntes Frühstück, gesellige Sommerabende oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – dieser Ort macht jeden Tag zu etwas Besonderem. Die gelungene Kombination aus großzügigem Raumgefühl, viel Licht, urbanem Flair und einer traumhaften Terrasse macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Berliner Wohnungsmarkt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lage Das Haus liegt in der ruhigen Linienstraße fast direkt am quirligen Rosenthaler Platz, der als die Wiege der Start-up-Szene in Berlin gilt. Hier gibt es alles, was Berlin auszeichnet: Szene Bars, alteingesessene Kneipen, Sterne-Restaurants und Döner-Imbisse, Spätis und eine kulinarische Reise rund um die Welt. Die Alte-Schönhauser-Str. mit ihren Boutiquen und Flagshipstores ist ebenso nur einen kurzen Fußweg entfernt wie der Rosa-Luxemburg-Platz mit seiner Volksbühne und dem Kino Babylon. Für Erholung sorgt der um die Ecke gelegene Volkspark am Weinberg. Kindergärten und Schulen gibt es in großer Auswahl und Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich ebenfalls fußläufig erledigen. U-Bahn und TRAM haben Stationen direkt vor der Tür. The house is located in the quiet Linienstraße almost directly on the lively Rosenthaler Platz, which is considered the cradle of the start-up scene in Berlin. Here you will find everything that distinguishes Berlin: Scene Bars, old-established pubs, star restaurants and kebab snacks, Spätis and a culinary journey around the world. Alte-Schönhauser-Str. with its boutiques and flagship stores is just a short walk away, as is Rosa-Luxemburg-Platz with its Volksbühne and the Babylon cinema. The Volkspark am Weinberg around the corner provides relaxation. There is a large selection of kindergartens and schools, and everyday necessities can also be taken care of on foot. Subway and TRAM have stations directly in front of the door. Sonstiges Die Wohnung befindet sich ein einem gepflegten Zustand und wird im IST-Zustand verkauft. The apartment is in good condition and is being sold as is.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 5
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1887
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.900 €): 2.561 € / Monat
20% Eigenkapital (119.800 €): 2.276 € / Monat
30% Eigenkapital (179.700 €): 1.992 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 955 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Blick auf Fernsehturm! Unweit vom Rosenthaler Platz - bezugsfrei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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