Charmantes Einfamilienhaus mit großer Scheune und vielseitigem Entwicklungspotenzial in Ortenberg-Se

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63683

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.380 €

pro m²

Beschreibung

Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die Gasheizung sowie die kompletten Stromleitungen erneuert, sodass sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die großzügige Wohnfläche schafft ein angenehmes Wohnambiente für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen schätzen.

Besonders hervorzuheben ist die angrenzende Scheune, die enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ob als Lagerfläche, Hobbywerkstatt, Atelier oder durch einen entsprechenden Ausbau als zusätzliche Wohneinheit – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen.

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.100 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe und den Charme des ländlichen Wohnens, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Selters der Stadt Ortenberg im Wetteraukreis. Die Lage verbindet die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die gesamte Rhein-Main-Region.

Ortenberg zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, die reizvolle Naturlandschaft und eine gewachsene Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Freizeitliebhaber. Wander- und Radwege führen durch die idyllische Wetterauer Landschaft und laden zu ausgedehnten Ausflügen ein. Vereine, Sportanlagen und kulturelle Angebote sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm für Jung und Alt.

Durch die günstige Verkehrsanbindung sind die Städte Büdingen, Nidda, Friedberg, Hanau und Frankfurt am Main gut erreichbar. Pendler profitieren von der Nähe zur Rhein-Main-Region und können gleichzeitig die Ruhe und Entspannung des ländlichen Wohnens genießen.

Ortenberg-Selters bietet somit die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, familiärer Atmosphäre und einer guten Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Zentren Hessens.

Objektbeschreibung Dieses attraktive Wohnhaus in Ortenberg-Selters wurde umfassend kernsaniert und bietet seinen zukünftigen Eigentümern die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die Gasheizung sowie die kompletten Stromleitungen erneuert, sodass sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die großzügige Wohnfläche schafft ein angenehmes Wohnambiente für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen schätzen. Besonders hervorzuheben ist die angrenzende Scheune, die enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ob als Lagerfläche, Hobbywerkstatt, Atelier oder durch einen entsprechenden Ausbau als zusätzliche Wohneinheit – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.100 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe und den Charme des ländlichen Wohnens, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Selters der Stadt Ortenberg im Wetteraukreis. Die Lage verbindet die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die gesamte Rhein-Main-Region. Ortenberg zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, die reizvolle Naturlandschaft und eine gewachsene Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Freizeitliebhaber. Wander- und Radwege führen durch die idyllische Wetterauer Landschaft und laden zu ausgedehnten Ausflügen ein. Vereine, Sportanlagen und kulturelle Angebote sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm für Jung und Alt. Durch die günstige Verkehrsanbindung sind die Städte Büdingen, Nidda, Friedberg, Hanau und Frankfurt am Main gut erreichbar. Pendler profitieren von der Nähe zur Rhein-Main-Region und können gleichzeitig die Ruhe und Entspannung des ländlichen Wohnens genießen. Ortenberg-Selters bietet somit die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, familiärer Atmosphäre und einer guten Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Zentren Hessens.

Ausstattung

Stellplatz
Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Bezugsfrei ab: 01.07.2026

Flächen

Wohnfläche: 92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.900 €): 936 € / Monat
20% Eigenkapital (43.800 €): 832 € / Monat
30% Eigenkapital (65.700 €): 728 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 68 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes Einfamilienhaus mit großer Scheune und vielseitigem Entwicklungspotenzial in Ortenberg-Se

Beschreibung

Ausstattung