Helle 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung im 3. OG in Ludwigsburg

Dachgeschoss zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71638

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

4.238 €

pro m²

Beschreibung

Lage Ludwigsburg ist eine lebendige Nachbarschaft mit einer Bevölkerungsdichte von etwa 2.500 Einwohnern pro Quadratkilometer und einer ausgewogenen Altersverteilung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut entwickelt, mit der S-Bahn-Linie S4, S5, Regionalbahnen und mehreren Buslinien, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gebiete und das Stadtzentrum gewährleisten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser aus und bietet ein angenehmes und sicheres Umfeld für Familien und junge Berufstätige mit einem breiten Angebot an Freizeit-, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Ludwigsburg. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine eigene zentrale Heizung. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Neben dem Keller bietet ein Hobbyraum zusätzlichen Stauraum. Die normale Ausstattungsqualität bietet eine gute Basis für Ihre persönliche Gestaltung. Lage Ludwigsburg ist eine lebendige Nachbarschaft mit einer Bevölkerungsdichte von etwa 2.500 Einwohnern pro Quadratkilometer und einer ausgewogenen Altersverteilung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut entwickelt, mit der S-Bahn-Linie S4, S5, Regionalbahnen und mehreren Buslinien, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Gebiete und das Stadtzentrum gewährleisten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser aus und bietet ein angenehmes und sicheres Umfeld für Familien und junge Berufstätige mit einem breiten Angebot an Freizeit-, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.900 €): 1.449 € / Monat
20% Eigenkapital (67.800 €): 1.288 € / Monat
30% Eigenkapital (101.700 €): 1.127 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 424 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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