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Charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Friedrichshain | Attraktive Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10247

Kaufpreis

131.250 €

1

Zimmer

1

Bad

33 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

3.977 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in begehrter Lage von Berlin-Friedrichshain. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie eine helle Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen. Ergänzt wird die Einheit durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage in einem der gefragtesten Bezirke Berl Ausstattung -1 gut geschnittener Wohnraum -Separate Küche Badezimmer mit WC -Gepflegter Altbau Vermietete -inheit Helle Wohnatmosphäre Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain, einem der dynamischsten und gefragtesten Stadtteile der Hauptstadt. Die Umgebung bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere S- und U-Bahn-Stationen sowie Buslinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine optimale Verbindung in alle Teile Berlins. Die Kombination aus urbanem Lebensstil, kultureller Vielfalt und hoher Nachfrage macht diese Lage besonders attraktiv für Kapitalanleger. Sonstiges Kontaktformular: Irem Demirci +49 17661714140 irem@sweethome-immobilien.de

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
131.250 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 4

Flächen

Wohnfläche
33 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1920
Energieklasse
E
Heizungsart
Erdgas Schwer

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.125 €)
561 € / Monat
20% Eigenkapital (26.250 €)
499 € / Monat
30% Eigenkapital (39.375 €)
436 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 135 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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