Großzügige Immobilie mit Entwicklungspotenzial und vielfältiger Nutzung

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Jerichower Land Kreis, Sachsen Anhalt · 39307

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bäder

82 m²

Wohnfläche

1913

Baujahr

2.183 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, offener Bereich, welcher früher für Veranstaltungen genutzt wurde. Mit mehreren Räumen und separaten Sanitäreinrichtungen bietet dieser Bereich hervorragende Voraussetzungen für eine Nutzung als Büro, Praxis, Atelier oder kann je nach Bedarf auch in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden.

Das Gebäude wurde zwischen 1990 und 2000 umfangreich saniert und befindet sich in einem soliden Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, zusätzlich sorgen Einzelöfen in den Wohnräumen für wohlige Wärme.

Das Grundstück umfasst etwa 500m² und bietet Platz für Garten, Terrasse oder Stellflächen. Ob zum Entspannen im Grünen, als Spielfläche für Kinder oder für kleinere Bauvorhaben.

Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, Nutzungsvielfalt und individuelle Entwicklungschancen in ruhiger, gewachsener Lage von Genthin – eine ideale Immobilie für alle, die mehr als nur Standard suchen.

Ausstattung Abstellkammer Arbeitszimmer PVC Fliesen Parkett Teilunterkellert

Lage Das Objekt befindet sich in der idyllischen Stadt Genthin, eingebettet in die wunderschöne Landschaft von Sachsen-Anhalt. Diese Lage bietet sowohl die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen. Die Stadt Brandenburg an der Havel liegt etwa 30 Kilometer östlich von Genthin und ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Flughafen Berlin BER liegt etwa 70 Kilometer östlich von Genthin und bietet Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen. Für Familien mit Kindern bietet Genthin eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Grundschulen. Weiterführende Schulen wie die Sekundarschule Genthin stehen ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Kindergärten. Wer gerne auswärts isst, findet in Genthin eine Reihe von Restaurants. Die A2 ist 25km Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise mit dem Auto in Richtung Berlin oder Magdeburg. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Genthin sind ebenfalls gut entwickelt, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof. Genthin ist eine charmante ländliche Stadt mit einer reichen Geschichte und einer landschaftlich schönen Umgebung. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern bietet Genthin eine angenehme Lebensqualität in einer ruhigen und friedlichen Umgebung. Genthin bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität, fernab vom hektischen Treiben der Großstädte, während gleichzeitig alle notwendigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten in Reichweite sind.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1913 bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 82 m² Wohnfläche und ca. 112 m² zusätzlicher Nutzfläche erstrecken sich insgesamt sechs Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, offener Bereich, welcher früher für Veranstaltungen genutzt wurde. Mit mehreren Räumen und separaten Sanitäreinrichtungen bietet dieser Bereich hervorragende Voraussetzungen für eine Nutzung als Büro, Praxis, Atelier oder kann je nach Bedarf auch in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Das Gebäude wurde zwischen 1990 und 2000 umfangreich saniert und befindet sich in einem soliden Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, zusätzlich sorgen Einzelöfen in den Wohnräumen für wohlige Wärme. Das Grundstück umfasst etwa 500m² und bietet Platz für Garten, Terrasse oder Stellflächen. Ob zum Entspannen im Grünen, als Spielfläche für Kinder oder für kleinere Bauvorhaben. Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, Nutzungsvielfalt und individuelle Entwicklungschancen in ruhiger, gewachsener Lage von Genthin – eine ideale Immobilie für alle, die mehr als nur Standard suchen. Ausstattung Abstellkammer Arbeitszimmer PVC Fliesen Parkett Teilunterkellert Lage Das Objekt befindet sich in der idyllischen Stadt Genthin, eingebettet in die wunderschöne Landschaft von Sachsen-Anhalt. Diese Lage bietet sowohl die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen. Die Stadt Brandenburg an der Havel liegt etwa 30 Kilometer östlich von Genthin und ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Flughafen Berlin BER liegt etwa 70 Kilometer östlich von Genthin und bietet Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen. Für Familien mit Kindern bietet Genthin eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Grundschulen. Weiterführende Schulen wie die Sekundarschule Genthin stehen ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Kindergärten. Wer gerne auswärts isst, findet in Genthin eine Reihe von Restaurants. Die A2 ist 25km Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise mit dem Auto in Richtung Berlin oder Magdeburg. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Genthin sind ebenfalls gut entwickelt, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof. Genthin ist eine charmante ländliche Stadt mit einer reichen Geschichte und einer landschaftlich schönen Umgebung. Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern bietet Genthin eine angenehme Lebensqualität in einer ruhigen und friedlichen Umgebung. Genthin bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität, fernab vom hektischen Treiben der Großstädte, während gleichzeitig alle notwendigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten in Reichweite sind. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.