Kapitalanlage in Berlin-Köpenick – Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12459
Kaufpreis
222.000 €
1
Zimmer
28 m²
Wohnfläche
2011
Baujahr
7.929 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Das Gebäude wurde im Jahr 2011 errichtet und umfasst insgesamt 67 Wohneinheiten. Als Wohnungseigentümer werden Sie Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 28,45 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Wohnung mit laufenden Mieteinnahmen suchen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Monatliche Nettokaltmiete: 411,59 €
Monatliches Hausgeld: 106,16 €
Die bestehende Vermietung ermöglicht dem Erwerber einen unmittelbaren Einstieg in eine laufende Kapitalanlage mit regelmäßigen Mieteinnahmen.
Ausstattung
Die Wohnung bietet:
- Ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Eine moderne Küchenzeile
- Ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche
- Einen Balkon mit zusätzlichem Aufenthaltsbereich im Freien
- Personenaufzug im Gebäude für einen komfortablen Zugang zur Wohnung
Die zeitgemäße Bauweise des Hauses sowie die praktische Ausstattung sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine attraktive Wohnqualität.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Köpenick, der für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zu zahlreichen Wasserflächen sowie seine gute Infrastruktur geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld macht Köpenick sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger zu einem attraktiven Standort.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 222.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 28 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2011
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.200 €)
- 949 € / Monat
- 20% Eigenkapital (44.400 €)
- 844 € / Monat
- 30% Eigenkapital (66.600 €)
- 738 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 402 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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