Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Süd mit Garten in schöner Lage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70199

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Stuttgart ist immer wieder für Überraschungen gut. Heute durfte ich einer dieser beliebten Stuttgarter Stäffele spazieren, um an diese interessante Immobilie zu gelangen. Sie befindet sich in Stuttgart Süd und wer hätte es gedacht..am Hang! Diese große Doppelhaushälfte ist ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 180 qm Wohnfläche, auf 3 Wohnungen verteilt. Es sind jeweils 3 Zimmerwohnung mit ca. 60 qm. Der Weg dorthin war bezaubernd, die Stäffele runter, dann kommt rechts ein Haus, nein das war es nicht..dann folgt ein Weg und diesen bis zum Ende..bis es nicht mehr weitergeht, hier liegt dieses hübsche Haus aus den 30er Jahren, mit nettem Vorgarten, der Eingang liegt an der Seitenansicht des Hauses und ist über eine kurze Treppe zu erreichen, hinter dem Gebäude gibt es einen weiteren Garten mit Terrasse. Wie idyllisch.. und das mitten in Stuttgart, ruhig ohne vorbeifahrende Autos. Es wäre auch eine ideale Umgebung für Kinder. Die wären bestimmt glücklich hier. Im Inneren ist man über die gemütliche Atmosphäre überrascht. Die ersten Stufen sind aus Stein, dann wurde ein Teppichboden verlegt, das Geländer ist aus Holz, es macht alles einen hellen, gepflegten Eindruck, ich habe mich sofort wohlgefühlt. Das Gebäude wurde 2010 renoviert, hier wurden die Gas-Etagenheizung erneuert, das Haus bekam neue doppeltverglaste Kunststoffenster und das Haus wurde im Inneren vollständig neu verputzt. Diese Renovierung hat ihm gutgetan, man sieht es. Aktuell ist das Haus an studentische Wohngemeinschaften vermietet. Die Studenten kümmern sich auch um den Garten, man kann erkennen, daß sie hier gerne wohnen. Durch diese Art der Vermietung, wird es auch zur interessanten Kapitalanlage, momentan werden 3500.- mtl. Mieteinnahmen generiert. Aber auch als Heim für die Familie kann ich es mir wunderbar vorstellen, wer will nicht mitten in der Stadt, so ruhig mit schönem Garten um´s Haus leben.? Habe ich Sie neugierig gemacht, ich freue mich auf Ihren Anruf.

Lage Die Doppelhaushälfte liegt im Stuttgarter Süden. Stuttgart Süd hat diese besondere Mischung aus Stadt und Rückzug, aus lebendigem Alltag und stillen Winkeln, die man erst wirklich versteht, wenn man dort oben am Hang steht. Zwischen alten Treppenwegen, verwunschenen Gärten liegt diese Staffel-einer dieser typischen Stäffele, die Stuttgart so unverwechselbar machen. Diese Lage am Hang hat etwas Besonderes. Man steigt die Staffel hinauf und lässt mit jeder Stufe ein Stück Hektik hinter sich. Oben angekommen wartet nicht nur ein Haus, sondern ein Gefühl von Ruhe, Weite und gleichzeitigem Eingebundensein in eines der charmantesten Viertel der Stadt. Es gibt sogar eine Straßenbahnhaltestelle die nach dieser Staffel benannt ist.